+ Lerchenfeld Living + Perfekte Studentenwohnung: Direkt an der U-Bahn, mit Fußbodenheizung und Außenrollläden

LEBENDIG URBAN ZENTRAL

Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert.

Wichtige Details auf einen Blick: 

• Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach
• Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
• Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet
• Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden
• U-Bahn-Station direkt vor der Haustür
• Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur
• Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre
• Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen
• 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen

In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen.

Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität.

Die Raumaufteilung der Wohnung Top 8 gestaltet sich wie folgt:

| Vorraum | Der Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen.

| WC | Vom Vorraum aus erreicht man die Toilette, die vom Badezimmer abgetrennt ist und sich daher hervorragend für Gäste eignet.

| Bad | Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

| Küche | In der Küche findet nicht nur eine Küchenzeile Platz; sie kann auch als Essbereich oder zur zusätzlichen Stauraumnutzung dienen.

| Wohnzimmer | Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für mehr als nur eine Wohnlandschaft und eignet sich hervorragend als Lern- oder Arbeitszimmer. Dank der beiden Fenster strömt viel Licht in den Raum.

| Schlafzimmer | Abseits des Wohnzimmers bietet das Schlafzimmer ausreichend Raum für ein Quennsize- Bett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Fragen oder/und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Stephanie Zowa unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website  https://immoservice.swisslife-select.at/  wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: 

Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!