- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Alpenepos - Penthouse in Kitzbühel - Unikum mit Blick auf die "Streif"
4.495.000 €
278 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²16.186,53 €
Etage2
Baujahr1986
Glanz & Reithmeier ImmobilienHerrn Philip Glanz
6370 Kitzbühel
Kitzbühel in Tirol, ein elegantes Ski- und Erholungsresort, das auch jenseits der Münchener Grenzen bekannt und beliebt ist. Ein Grund ist sicherlich eines der härtesten Skirennen der Welt, das „Hahnenkamm-Rennen“.
Die Umgebung und landschaftlich alpinen Reize sprechen Ihre eigene Sprache und ziehen Jahr für Jahr die Besucher in Ihren Bann. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen exklusiven Boutiquen und einer kulinarischen Infra- struktur, die großen Städten in nichts nachsteht, bietet auch weniger naturaffinen Besuchern alles, was man sich von einem Urlaub erhoffen kann.
Die Ganzjahresdestination ist hervorragend angeschlossen und mit ihren drei Bahnhöfen auch über öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet zu erreichen. Selbst mehrere nahege- legene Flughäfen stehen zur Verfügung. Innerhalb der Gamsstadt lassen sich die zentralen POI fußläufig erreichen – so wäre das eigene Auto für sämtliche alltäglichen Einkäufe überflüssig.
Die Anbindung an die drei großen Städte Salzburg, Innsbruck und München ist sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW hervorragend – hier muss man auf nichts verzichten, im Gegenteil, genießt man eine Versorgung, auch medizinisch, die weltweit ihresgleichen sucht.
Die Umgebung und landschaftlich alpinen Reize sprechen Ihre eigene Sprache und ziehen Jahr für Jahr die Besucher in Ihren Bann. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen exklusiven Boutiquen und einer kulinarischen Infra- struktur, die großen Städten in nichts nachsteht, bietet auch weniger naturaffinen Besuchern alles, was man sich von einem Urlaub erhoffen kann.
Die Ganzjahresdestination ist hervorragend angeschlossen und mit ihren drei Bahnhöfen auch über öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet zu erreichen. Selbst mehrere nahege- legene Flughäfen stehen zur Verfügung. Innerhalb der Gamsstadt lassen sich die zentralen POI fußläufig erreichen – so wäre das eigene Auto für sämtliche alltäglichen Einkäufe überflüssig.
Die Anbindung an die drei großen Städte Salzburg, Innsbruck und München ist sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW hervorragend – hier muss man auf nichts verzichten, im Gegenteil, genießt man eine Versorgung, auch medizinisch, die weltweit ihresgleichen sucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.495.000 €
Kaufpreis pro m²16.186,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,57
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 1986, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Stein, 2. Etage
Wohnfläche 277,7 m²
Nutzfläche 95,8 m²
2 Balkone
6 Zimmer
Kellerfläche 37,3 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin
Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über eine zentral gesteuerte Klimatisierung.
Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Skiraum im UG.
Schlossdielen in Zimmerlänge verlegt (bis 13 Meter Länge), aus Eiche.
Holz-/Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung und Raffstores.
Zwei vollständig überdachte Balkone in Südwest- bzw. Südostausrichtung.
Zentraler, freistehender Kamin mit eigenem Wärmespeicher.
Frischwasserstationen mit wohnungseigener Wasserenthärtungsanlage.
Fünf Schlafzimmer mit drei Bädern en suite, einem weiteren Bad und zwei separaten WC.
BUS-System mit App-Steuerung für Heizung, Jalousie, Licht sowie Zu- und Abluft.
Neu installierte Videogegensprechanlage, auf Wunsch ebenfalls über App steuerbar.
Einbaumöbel aus Eiche im kompletten Penthouse.
Natursteinbäder mit durchgängiger Maserung und Dornbracht-Armaturen.
Altholzdecke mit zentral versorgter Zu- und Abluft.
Küche mit Deckenabluft, zusätzlich zu Bora, mit Quooker und Gaggenau-Geräten.
Skiraum im Keller mit beheiztem Natursteinboden und Skischuh-Heizung.
Beheizte Garage mit Be- und Entlüftung sowie Stromanschluss für E-Fahrzeuge.
Das komplette Hausdach wurde 2019 vollständig neu eingedeckt und isoliert.
Holzlege am neu asphaltierten Vorplatz mit Strom versorgt.
Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Skiraum im UG.
Schlossdielen in Zimmerlänge verlegt (bis 13 Meter Länge), aus Eiche.
Holz-/Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung und Raffstores.
Zwei vollständig überdachte Balkone in Südwest- bzw. Südostausrichtung.
Zentraler, freistehender Kamin mit eigenem Wärmespeicher.
Frischwasserstationen mit wohnungseigener Wasserenthärtungsanlage.
Fünf Schlafzimmer mit drei Bädern en suite, einem weiteren Bad und zwei separaten WC.
BUS-System mit App-Steuerung für Heizung, Jalousie, Licht sowie Zu- und Abluft.
Neu installierte Videogegensprechanlage, auf Wunsch ebenfalls über App steuerbar.
Einbaumöbel aus Eiche im kompletten Penthouse.
Natursteinbäder mit durchgängiger Maserung und Dornbracht-Armaturen.
Altholzdecke mit zentral versorgter Zu- und Abluft.
Küche mit Deckenabluft, zusätzlich zu Bora, mit Quooker und Gaggenau-Geräten.
Skiraum im Keller mit beheiztem Natursteinboden und Skischuh-Heizung.
Beheizte Garage mit Be- und Entlüftung sowie Stromanschluss für E-Fahrzeuge.
Das komplette Hausdach wurde 2019 vollständig neu eingedeckt und isoliert.
Holzlege am neu asphaltierten Vorplatz mit Strom versorgt.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Stil bedeutet nicht aufzufallen, sondern in Erinnerung zu bleiben. Wenn Sie sich einmal an diesem Ort aufgehalten haben, wird er in Ihrem Gedächtnis Wurzeln schlagen.
Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet.
Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig.
Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden.
Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau.
Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die „Streif“, auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet.
Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen.
Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels.
Eine Oase in der Oase, wenn man so will.
Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet.
Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig.
Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden.
Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau.
Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die „Streif“, auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet.
Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen.
Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels.
Eine Oase in der Oase, wenn man so will.
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Anbieter:in
GewerblichGlanz & Reithmeier ImmobilienHerrn Philip Glanz
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