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Kleines Restaurant mit 5% Rendite

126.000
 
47 m²
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Lustkandlgasse, 1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis126.000 €
Kaufpreis pro m²2.687,14 €
Provision: 3%
Provision4.536 €
Provision Netto3.780 €
USt. Provision756 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Baujahr Altbau
Nutzfläche 46,89 m²

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
106,12 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

Dieses bis 30.09.2029 befristet vermietete Geschäftslokal in der Lustkandlgasse ist das etwas außergewöhnlichere Immobilieninvestment.

Die ca. 47 m² große Fläche im Ergeschoß eines Gründerzeithauses ist derzeit als Restaurant vermietet.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Verkaufsraum, Küche, Gang-WC
- Großzügige Fensterflächen, Schanigarten
- Elektroheizung und Warmwasserboiler
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 525,51
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Öffentlicher Verkehr
U-Bahnlinien: U6 direkt, U4 Spittelau via U6
S-Bahnlinien: Bahnhof Spittelau-Regionalzüge, Schnellbahn S40
Straßenbahnlinien: 31, 33, 37, 38 und D
Buslinien: 35A, 37A

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 126.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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