Gablitz Top Waldrandruhelage - großes Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick in den Wienerwald

In dieser heiß begehrten Top Lage am Gablitzer "Südhang" direkt am Waldrand mit Blick in den Wienerwald steht ab sofort dieses 1.193m² große Baugrundstück zum Verkauf!

Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit der Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu errichten.

Eckdaten:

• Gesamtfläche: 1.193m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE)

• Bauklasse II, 30 % Bebauung

• Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m

• Absolut ruhige Waldrand-Ruhelage mit schönem Fernblick

• ca. 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451)

• ca. 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze

• Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch zu entrichten

Die schöne Wienerwaldgemeinde Gablitz mit Volksschule, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke, Gemeindeamt, Freibad, diverse Nahversorger udgl. sind nur wenige Minuten mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind rasch zu Fuß erreichbar. In das beliebte Shoppingcenter Auhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Kulinarik gelangt man in nicht einmal 10 Fahrminuten. Eine Busstation Richtung Wien-Hütteldorf ist ca. fünf Gehminuten entfernt.

Das Freizeit- und Sportangebot in Gablitz und den umliegenden Gemeinden ist sehr vielfältig und daher optimal für Familien! Verbinden Sie die Annehmlichkeiten von „Wohnen im Grünen“ mit der Nähe zu Wien.

Jetzt besteht die seltene Gelegenheit dieses Traum-Grundstück zu erwerben!

Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an Anbieter kontaktieren

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage www.wienumgebung.at

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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