- Provisionsfrei
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
RH-1K Wohntraum in Seenähe -Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!
564.708 €
125 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.502,18 €
Grundstücksfläche223,2 m²
Baujahr2024
Herr Martin Melcher
7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Das charmante Reihenhaus befindet sich im malerischen Ort Sankt Margarethen im Burgenland. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Sankt Margarethen im Burgenland ist bekannt für seine malerischen Weingärten, kulturellen Veranstaltungen und die Nähe zum Neusiedler See, der nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch auch Ausflugsziele wie Eisenstadt und Wien bequem erreichbar sind.
Die Region ist perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten: Das nahe gelegene Römersteinbruch, ein einzigartiges Freilichtmuseum, bietet spannende Einblicke in die Geschichte und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen.
Diese Lage bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um in einer der schönsten Regionen Österreichs Ihr neues Zuhause zu finden.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch auch Ausflugsziele wie Eisenstadt und Wien bequem erreichbar sind.
Die Region ist perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten: Das nahe gelegene Römersteinbruch, ein einzigartiges Freilichtmuseum, bietet spannende Einblicke in die Geschichte und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis564.708,21 €
Kaufpreis pro m²4.502,18 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 2-6 Wochen nach KV
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Laminat, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 125,43 m²
Nutzfläche 141,07 m², Grundstücksfläche 223,2 m², Gartenfläche 44,03 m²
15 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung. Bereits beim Eintreten fällt der hochwertige Laminatboden auf, der sich harmonisch durch die Wohnbereiche zieht, während im Bad und Küchenbereich elegante Fliesen zur Geltung kommen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Fußbodenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ist praktisch platziert. Der Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände. Die Luft-/Wasserwärmepumpe ist eine innovative und umweltfreundliche Lösung, die für effiziente Heiztechnik sorgt und die Energiekosten niedrig hält.Es besteht die Möglichkeit eine Photovotaikanlage zusätzlich zu installieren da alle erforderlichen Verrohrungen bereits im Bauprojekt integriert und vormontiert wurden. Für spezielle Fragen wenden Sie sich an unser Fachpersonal.
Diese Immobilie verbindet Funktionalität und Stil auf ideale Weise und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.
Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ist praktisch platziert. Der Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und persönliche Gegenstände. Die Luft-/Wasserwärmepumpe ist eine innovative und umweltfreundliche Lösung, die für effiziente Heiztechnik sorgt und die Energiekosten niedrig hält.Es besteht die Möglichkeit eine Photovotaikanlage zusätzlich zu installieren da alle erforderlichen Verrohrungen bereits im Bauprojekt integriert und vormontiert wurden. Für spezielle Fragen wenden Sie sich an unser Fachpersonal.
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Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Herzlich willkommen in St. Margarethen im Burgenland! Hier erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Reihenhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,43 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 141,07 m², bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.
Dieses stilvolle Eigenheim verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts. St. Margarethen im Burgenland überzeugt durch seine idyllische Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein hochwertiges und zukunftssicheres Eigenheim. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Reihenhaus persönlich vorstellen zu dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!
Herr Martin Melcher Anbieter kontaktieren
„Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !“
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
g.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!
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Anbieter:in
GewerblichHerr Martin Melcher
