Elisabeth Eisl ImmobilientreuhänderFrau Elisabeth Eisl
Aspergasse 25, 5020 Salzburg
Die Aspergasse liegt im Stadtteil Josefiau und damit im beliebten Bezirk Salzburg Süd. Nicht umsonst zählt dieses Viertel zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt, sind doch grüne Oasen wie Freisaal, Hellbrunner-Allee und die Salzachau nur einen Steinwurf entfernt,. Auch den botanischen Garten der Universität erreicht man in wenigen Gehminuten. Freizeit- und Erholungsgebiete inmitten der Stadt sind in kaum einem anderen Bezirk in solcher Dichte vertreten wie hier. Trotzdem lässt die städtische Infrastruktur nichts vermissen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wer den lückenlosen Salzburger Kulturgenuss mit Festspielhaus, Landestheater, Museen und Co erleben will, hat es auch in die Altstadt nicht weit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.276.000 €
Kaufpreis pro m²16.374,1 €
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 139 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Auf einer Ebene warten hier über 139 Quadartmeter purer Lebensqualität auf ihre zukünftigen Besitzer. Mit dem Lift gelangt man direkt in den Eingangsbereich des 4-ZI-Apartments, von dem ein breiter Flur L-förmig zu den Wohn- und Nebenräumen leitet. Drei helle Räume bieten Platz für Hobby-, Office-, Kinder- oder Gästezimmer, an den größten Schlafraum schließt das Master-Bad mit offener Dusche und viel Raum für Wanne, Waschtisch und Co an. Diese von Morgensonne durchflutete Wellness-Oase mit bodentiefen Fenstern zählt zu den Highlights des Penthouses und besticht durch ihre Wohnraumqualität. Wohnen, Essen und Kochen finden im Loft des "Freisaal - urbaner Freiraum" statt. Der großflächige Wohnraum ist ein Alleskönner, der die schönen Dinge des Lebens auf stolzen 58 Quadratmetern vereint. Weite und ein Ausblick in drei Himmelsrichtungen machen den Bereich zu einem exklusiven Lieblingsplatz. Gegenüber flutet eine großzügige Terrasse die Living Lounge mit Luft und Licht. Ein Außenbereich, der dank der wandfüllenden Glasfronten den Wohnbereich auch in der kalten Jahreszeit optisch erweitert. Im Inneren bestimmen erstklassige Materialien, edle Ausstattung und zeitlose Ästhetik den Raumeindruck aller Bereiche des 4-ZI-Apartments. Das finale Wohntraum-Highlight wartet eine Etage höher. Über eine Treppe gelangt man in den Dachgarten mit dazugehöriger Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich die Schönheit des Salzburger Südens nach allen Himmelsrichtungen. Üppiges Grün, Städtische Kulisse, Bergpanorama und Festungsblick machen die Aussicht zu einem einzigartigen Erlebnis. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, drei Tiefgaragen-Abstellplätze (á EUR 38.000,00) und Fahrradabstellplätze.
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