226 Immobilien: Gepflegte Kleinwohnung(en) mit Loggia in Axams zum Kauf

Wir, von 226 Immobilien, dürfen Ihnen nun 2 unmittelbar nebeneinander liegende, kleine Wohneinheiten mit jeweils vorgelagerten Loggien in der Gemeinde Axams, wovon eine Einheit noch bin März 2025 befristet vermietet ist, zum Kauf anbieten.

1. Wohnung im 1. OG / TOP 33 - bestandsfrei:

Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Wohnhauses. Der Grundriss der Einheit ist klassisch und somit ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Vermietung) geeignet. Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 39,14 m² teilt sich derzeit wie folgt auf und wurde äußert durchdacht, abweichend vom ursprünglichen Grundrissplan, ausgeführt:

• Vorraum / Garderobe
• Wohn-/ Schlaf-/ Kochbereich 
• Abstellbereich / Durchgang
• Schlafzimmer (urspr. Küche)
• Badezimmer / WC
• Loggia

NACH DRAUSSEN

Eine westseitig ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von ca. 4,97 m² ist der Wohneinheit vorgelagert. Genießen Sie hier Bergblick und viel Ruhe.

LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUF

Die Einheit ist renovierungsbedürftig und wünscht sich eine Modernisierung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Fenster wurden vor weinigen Jahren bereits erneuert. Die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik (Stand Baujahr 1981, kein FI-Schutzschalter).

Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben.

Der faire Kaufpreis bietet vielleicht die Möglichkeit, notwendige Sanierungsmaßnahmen und Adaptierungen finanziell erschwinglich zu machen. DIE perfekte Wohnung für Bastler und Starter, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten!

LAGE

Axams gehört mitunter zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Innsbruck-Land.  Die Gemeinde Axams - ca. 11 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - wird wegen ihres gehobenen und familiärem Wohnumfeldes sehr geschätzt. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet.

Handwerklich Geschickte und kreative Suchinteressent:innen werden vielleicht von genau diesem Angebot aus unserem Portfolio angetan sein und vor Ort bei einer Besichtigung den Traum vom neuen Zuhause im ländlichen Umfeld einen Schritt näher kommen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

VERFÜGBARKEIT

Diese Wohnung ist seit kurzem unbewohnt und ab sofort verfügbar. 

2. Wohnung im 1. OG / TOP 34 - aktuell noch vermietet:

Wie oben erwähnt, dürfen wir Ihnen weiters von denselben Verkäufern, eine unmittelbar an die oben beschriebene Wohnung angrenzende Garconniere, im Ausmaß von ca. 28,61 m² samt einer ca. 3,64 m² großen, vorgelagerten Loggia, anbieten. Diese Wohneinheit ist aktuell noch bis März 2025 befristet vermietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir stellen Ihnen in weiterer Folge relevante Unterlagen (Grundrissplan, Betriebskosten, Kaufpreis, etc.) bereit. Im Interesse der Mieterseite werden keine Fotos auf den Onlineplattformen veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden genauso begeistert sein wie wir! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir nehmen uns gerne ausreichend Zeit für Sie.

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.

FINANZIERUNG

In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis,  gerne in Anspruch nehmen können.

Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

KONTAKT

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

Anbieter kontaktieren

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag / Beschluss BG Innsbruck (Apartment TOP 33 gleich wie TOP 23, bestehend aus 1 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum, Loggia (4,97m²) und Kellerabteil, Nutzfläche ca. 39,14 m²). Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap