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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Faszinierende Wohnmöglichkeit als Burgherr oder Burgherrin

2.750
 
320 m²Terrasse
Preis / m²8,59 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Spiegelfeld Immobilien GmbHHerr Fridolin Angerer
4092 Esternberg
Burg Krämpelstein befindet sich in der Gemeinde Esternberg im oberösterreichischen Bezirk Schärding. Es liegt in unmittelbarer Nähe von Schärding, aber auch an der deutschen Grenze und zur Stadt Passau. Burg Krämpelstein thront auf einem massiven Granitfelsen um den sich die aus Bayern hereinfließende Donau winden muss. Bereits im Burghof und in allen Zimmern bis hinauf ins oberste Schlafzimmer hat man einen Traumblick über die Donau und die idyllische Flusslandschaft. Die Burg ist über eine private Zufahrt mit dem PKW bequem erreichbar. Die Umgebung von Burg Krämpelstein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch kulturell hat Esternberg und seine Umgebung viel zu bieten, wie z.B. das nahegelegene Stift Reichersberg oder das Schloss Marsbach.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.750 €
Preis pro m²8,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.500 €
USt. Gesamtbelastung250 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Altbau
Wohnfläche 320 m²
Nutzfläche 100 m²
Terrasse

Beschreibung

Willkommen auf Burg Krämpelstein - einem wahrhaft herausragendem Zuhause inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs. Diese einzigartige Immobilie sucht gerne für eine  längere Mietdauer einen Mieter oder eine Mieterin.

Burg Krämpelstein, erstmals 1337 erwähnt, unterstand ab 1370 Ministerialen des Bischofs von Passau und kam 1782 mit dem Innviertel zu Österreich. Die Burg diente als Mautstation und später als Ruhesitz der Passauer Bischöfe. Das im 14. Jahrhundert erbaute Gebäude besteht aus einem Wohnturm mit angebautem Pallas. Der Turm hat eine Grundfläche von 9,5 × 11 Meter, der Anbau misst 15 × 15 Meter.

Heute, nach seiner Renovierung, bietet die Burg eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 320m², die sich über drei Etagen erstreckt. Man betritt Burg Krämpelstein über ein Tor im Turm. Die jeweils 25 m² großen Burgzimmer beherbergen ein Empfangszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Vom Eingang im Burgturm erreicht man auch den Pallas. Der Pallas bietet 2 nutzbare Kellerräume, ein kleines Badezimmer, eine Küche, den imposanten, 100 m² großen Rittersaal mit dahinterliegender Burgkapelle und einen Wohnsalon mit angeschlossener Dachterrasse. Von der Dachterrasse hat man einen beeindruckenden Blick über die Donaulandschaft bis hin nach Bayern.

Die Ausstattung der Räume mit schönen Holzböden und massiven Holzdecken bei hohen Raumhöhen und starken Steinmauern entspricht dem, was man sich als Burgbewohner erwartet und schätzt.

Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme in allen Räumen. Für die Beschaffung des Heizöls und die Kosten der Beheizung zeichnet der Mieter selbständig verantwortlich, wie auch für die Stromkosten. Trinkwasser aus einer eigenen Quelle ist kostenlos. Vor der Burg stehen Parkflächen für ca. 5 Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Wohnung wird befristet, aber sehr gerne für eine lange Mietdauer gegen eine Kaution von € 7.000,00 vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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