Wohnhaus in Wernberg

Das Haus (BJ. 1960) befindet sich in Wernberg in ländlicher Umgebung mit herrlichem Panoramablick. Sämtliche Infrastruktur ist im Ort vorhanden, die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über ca. 200 m2 Nutzfläche mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 2,25 m Raumhöhe): Vorraum, 3 Räume, Abstellraum, Bad. Obergeschoss: Vorraum, Wohnbereich mit abgetrennter Küche und Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad. Dachgeschoss: 2 Bereiche ausgebaut. Das Haus wird mit Holzöfen und E-Radiatoren beheizt. Das Grundstück hat ca. 1.577 m2 Fläche (davon ca. 1.100 m2 Bauland). Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage (ca. 70 m2 Fläche) und ein Carport. Bezug ist ab sofort möglich. HWB 242 kWh/m2a – Klasse E, fGEE 4,21 – Klasse F.