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Ihr Grundstück im Industriegebiet mit viel Potenzial

Preis auf Anfrage

1500 m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger

3151 Sankt Pölten

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²0,9 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Miete: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt Baurecht: 10-30 Jahre: 3% des auf die Dauer entfallenden Baurechtzinses zzgl. 20 % USt.; ab 30 Jahren: 2% des auf die Dauer entfallenden Baurechtzinses (Berechnungsbasis bis max. 45 Jahre) zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 1.500 m²

Beschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Stadtgebiet von St. Pölten in außerordentlich verkehrsgünstiger Lage. In ca. 3 Minuten Fahrzeit gelangt man zur Auffahrt auf die A1 Westautobahn sowie zur Schnellstraße S33.
Im Bedarfsfall kann ein Bahn-Anschluss zum Warentransport über die nahegelegenen Gleise realisiert werden.

Das Grundstück ist unbebaut, voll aufgeschlossen, befestigt und geschottert. Es befindet sich im Industriegebiet (Widmung: Bauland-Industriegebiet) und weist eine gut nutzbare, nahezu rechteckige Form auf. Die Zufahrt ist über den nahegelegenen Kreisverkehr bestens gewährleistet.

Es werden hier 1.500 m² Grundstücksfläche angeboten. Gesamt stehen rund 19.000 m² zur Verfügung, die beliebig teilbar sind.
Mietpreis Gesamtfläche € 0,74/m²/Monat, Teilflächen unter 5.000 m² € 0,90/m²/Monat.

Angebot unverbindlich und freibleibend.