- Terrasse
- Teilmöbliert
Gewerbefläche in der Attemsgasse I U1 Kagran I Donauzentrum I Vienna International School
5.647 €
300 m²Terrasse
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
Attemsgasse 7, 1220 Wien
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, das Eishockeystadion, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule, der Bildungscampus Attemsgasse sowie zwei weitere Volksschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad erreichen. Ab 2027 befindet sich außerdem die VHS Donaustadt in der Attemsgasse.
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, das Eishockeystadion, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule, der Bildungscampus Attemsgasse sowie zwei weitere Volksschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad erreichen. Ab 2027 befindet sich außerdem die VHS Donaustadt in der Attemsgasse.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.647 €
Preis pro m²16,42 €
Gesamtbelastung Netto4.705,83 €
USt. Gesamtbelastung941,17 €
Miete4.102,98 €
USt. Miete820,6 €
Miete4.923,58 €
Betriebskosten602,85 €
USt. Betriebskosten120,57 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 11.294,00 €
Kaution22.588 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 2003, Neuwertig, Teppich, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 299,81 m²
Nutzfläche 299,81 m²
1 Terrasse
Freiflächen 140,65 m², Terrasse
Gäste WC
Abstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Sehr helle, klimatisierte Gewerbefläche in der Attemsgasse 7 zu vermieten!
• Perfekte Infrastruktur: U1 Kagran, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Donauzentrum
• Frequenzlage: Bildungscampus Attemsgasse, Vienna International School, Eishockeystadion etc. in unmittelbarer Nähe
• Straßenseitig raumhohe, großflächige Portalverglasung (Sicherheitsglas)
• Flexible Raumaufteilung, für diverse Nutzungsarten geeignet, z.B. als Büro, Geschäftslokal, Arztpraxis, Kosmetikstudio, Physikalisches Institut, Massagestudio, Solarium, Nachhilfeinstitut etc.
• Aktuelle Raumaufteilung: Großer Empfangsbereich, Besprechungsraum (mit Trennwänden teilbar),
6 Zimmer, Teeküche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Wc, WCs für Damen und Herren, 1 Serverraum, 1 Abstellraum
• ca. 140 m² hofseitige Terrassenfläche
• Parkplätze im Haus zusätzlich anmietbar
- Mietdauer drei Jahre
• Perfekte Infrastruktur: U1 Kagran, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Donauzentrum
• Frequenzlage: Bildungscampus Attemsgasse, Vienna International School, Eishockeystadion etc. in unmittelbarer Nähe
• Straßenseitig raumhohe, großflächige Portalverglasung (Sicherheitsglas)
• Flexible Raumaufteilung, für diverse Nutzungsarten geeignet, z.B. als Büro, Geschäftslokal, Arztpraxis, Kosmetikstudio, Physikalisches Institut, Massagestudio, Solarium, Nachhilfeinstitut etc.
• Aktuelle Raumaufteilung: Großer Empfangsbereich, Besprechungsraum (mit Trennwänden teilbar),
6 Zimmer, Teeküche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Wc, WCs für Damen und Herren, 1 Serverraum, 1 Abstellraum
• ca. 140 m² hofseitige Terrassenfläche
• Parkplätze im Haus zusätzlich anmietbar
- Mietdauer drei Jahre
Anbieter:in
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