- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Helle 4 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in zentraler Lage mit Parkblick, neu saniert
1.550 €
97 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4500
ImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
Pernerstorfergasse, 1100 Wien
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 10. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstraße und Wielandpark. Die Infrastruktur der Umgebung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Gastronomie und Kinderbetreuung lässt nichts zu wünschen übrig. Ebenso kann die öffentliche Anbindung begeistern. Die U-Bahnstation U1 Reumannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine rasche Verbindung zum Rest von Wien. Ebenso stehen zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien zur Verfügung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.550 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Hauptmietzins 1075,00
Betriebskosten 336,87
Ust (10%) 141,19
Gesamtmiete Brutto EUR 1553,06
Weitere Verbrauchskosten wie z.B. Gas (Heizung, Warmwasser) Strom, Internet, etc. sind exkludiert. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
Kaution: 4500
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett
Gesamtfläche 96,8 m²
Nutzfläche 96,8 m²
1 Terrasse 30 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Diese helle und einladende 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung wurde frisch saniert ist somit in einem super Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung in zentraler Lage im 10. Bezirk mit einem traumhaften Blick über den Park. Neben der Top-Lage bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn U1 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt und weitere Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof.
Die ~96,8m2 große Wohnung liegt im Dachgeschoß eines traditionellen Wiener Wohnhauses mit Lift und bietet mit 4 Zimmern eine optimale Nutzungsflexibilität.
Die großen und hellen Zimmer sind mit klassischem Holzparkett ausgestattet und süd-östlich ausgerichtet. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf einen schönen Park mit Altbaumbestand. Jeder Raum ist mit einer Klimaanalage ausgestattet und die Zimmer können als Schlaf- und oder Wohnzimmer benutzt werden. Die weitläufige Terrasse bietet eine tolle Aussicht und verläuft außerhalb der gesamten Wohnung.
Der einladenden Eingangsbereich bietet durch seine Größe genügend Platz für viel Stauraum und eine Garderobe. Der zentrale Gang verbindet alle Räume, sowie das Badezimmer und das separate WC.
Das Badezimmer ist mit Walk-in Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluß, sowie die neue Gastherme. Die gesamte Wohnung wurde neu saniert und ist in einem Top Zustand.
Die ~96,8m2 große Wohnung liegt im Dachgeschoß eines traditionellen Wiener Wohnhauses mit Lift und bietet mit 4 Zimmern eine optimale Nutzungsflexibilität.
Die großen und hellen Zimmer sind mit klassischem Holzparkett ausgestattet und süd-östlich ausgerichtet. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf einen schönen Park mit Altbaumbestand. Jeder Raum ist mit einer Klimaanalage ausgestattet und die Zimmer können als Schlaf- und oder Wohnzimmer benutzt werden. Die weitläufige Terrasse bietet eine tolle Aussicht und verläuft außerhalb der gesamten Wohnung.
Der einladenden Eingangsbereich bietet durch seine Größe genügend Platz für viel Stauraum und eine Garderobe. Der zentrale Gang verbindet alle Räume, sowie das Badezimmer und das separate WC.
Das Badezimmer ist mit Walk-in Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluß, sowie die neue Gastherme. Die gesamte Wohnung wurde neu saniert und ist in einem Top Zustand.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
127,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Diese helle und einladende 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung wurde frisch saniert ist somit in einem super Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung in zentraler Lage im 10. Bezirk mit einem traumhaften Blick über den Park. Neben der Top-Lage bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn U1 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt und weitere Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof.
Die ~96,8m2 große Wohnung liegt im Dachgeschoß eines traditionellen Wiener Wohnhauses mit Lift und bietet mit 4 Zimmern eine optimale Nutzungsflexibilität.
Die großen und hellen Zimmer sind mit klassischem Holzparkett ausgestattet und süd-östlich ausgerichtet. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf einen schönen Park mit Altbaumbestand. Jeder Raum ist mit einer Klimaanalage ausgestattet und die Zimmer können als Schlaf- und oder Wohnzimmer benutzt werden. Die weitläufige Terrasse bietet eine tolle Aussicht und verläuft außerhalb der gesamten Wohnung.
Der einladenden Eingangsbereich bietet durch seine Größe genügend Platz für viel Stauraum und eine Garderobe. Der zentrale Gang verbindet alle Räume, sowie das Badezimmer und das separate WC.
Das Badezimmer ist mit Walk-in Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluß, sowie die neue Gastherme. Die gesamte Wohnung wurde neu saniert und ist in einem Top Zustand.
Der Eigentümer baut gerne eine Küche nach ihren Wünschen ein mit einem Herd, Backrohr, und Abwasch.
Die ~96,8m2 große Wohnung liegt im Dachgeschoß eines traditionellen Wiener Wohnhauses mit Lift und bietet mit 4 Zimmern eine optimale Nutzungsflexibilität.
Die großen und hellen Zimmer sind mit klassischem Holzparkett ausgestattet und süd-östlich ausgerichtet. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf einen schönen Park mit Altbaumbestand. Jeder Raum ist mit einer Klimaanalage ausgestattet und die Zimmer können als Schlaf- und oder Wohnzimmer benutzt werden. Die weitläufige Terrasse bietet eine tolle Aussicht und verläuft außerhalb der gesamten Wohnung.
Der einladenden Eingangsbereich bietet durch seine Größe genügend Platz für viel Stauraum und eine Garderobe. Der zentrale Gang verbindet alle Räume, sowie das Badezimmer und das separate WC.
Das Badezimmer ist mit Walk-in Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Hier befinden sich auch der Waschmaschinenanschluß, sowie die neue Gastherme. Die gesamte Wohnung wurde neu saniert und ist in einem Top Zustand.
Der Eigentümer baut gerne eine Küche nach ihren Wünschen ein mit einem Herd, Backrohr, und Abwasch.
Anbieter:in
GewerblichImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
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