Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in einer ruhigen Gegend in Krumpendorf, nur wenige Meter vom wunderschönen Wörthersee entfernt.

Die moderne Wohnung mit ca. 68,23 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift erreicht werden kann. Das Highlight sind die Terrasse mit ca. 8,92 m² und der Balkon mit ca. 3,42 m², wo Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und vom Schlafzimmer aus auf den Balkon. Die Wohnung ist komplett möbliert und auch ein Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Die Immobilie eignet sich auch perfekt als Zweitwohnsitz. Beziehbar ist die Wohnung nach Absprache.

Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:
•Wohn-/Essbereich – ca. 24,52 m²
•Küche – ca. 8,02 m²
•Schlafzimmer – ca. 17,80 m²
•Bad mit Badewanne und Dusche – ca. 6,88 m²
•WC – ca. 1,65 m²
•Abstellraum – ca. 1,70 m²
•Vorraum – ca. 7,89 m²

Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein Kellerabteil mit ca. 3 m².

Die Böden in der Küche und den Wohnräumen sind mit Parkett gestaltet, Badezimmer und WC mit Fliesen. Die Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollos ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme Zentralheizung.

Die sehr gute Infrastruktur von Krumpendorf und den Wörthersee erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt der Südautobahn. Ins Zentrum von Klagenfurt gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten und nur ca. 8 Minuten entfernt befindet sich die Universität. Die Landeshauptstadt bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Gebiet rund um den Wörthersee bietet Ihnen zahlreiche Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten wie unter anderem Wandern, Radfahren und Golfen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie Flexibilität.

Lebensqualität und Wohnkomfort erwarten Sie in Ihrem künftigen Zuhause.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 681,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 201,61 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 49,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 98,17

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Gesamtbetrag € 1030,77

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Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B