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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

TOPPREIS!!! Sonnige 3-4 Zimmer Wohnung in Grün-Ruhelage

180.000
 
100 m²3 ZimmerGarten, Loggia 6 m²
Preis / m²1.809,05 €
Etage3
Baujahrca. 1980
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
3033 Altlengbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²1.809,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten314,52 €
Betriebskosten295,51 €
USt. Betriebskosten19,01 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1980, Neubau, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 99,5 m²
1 Loggia 6,29 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
70,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

MEGAPREIS!!!

Eigenheim nicht mehr leistbar? Das muss nicht sein!
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle & freundliche 3-4 Zimmer- Wohnung zum unschlagbaren Fixpreis von ca. 1800 €/ m2.
Auf knapp 100 m2 Wohnfläche (inkl. ca. 6m2 vollverglaster Loggia) bietet Sie ausreichend Platz.

Die Raumaufteilung umfasst derzeit 3 Zimmer und gliedert sich wie folgt:
-Vorraum
- halboffene Küche
- separates WC
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- geräumiges Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren 4. Zimmers
und Zugang zur
- voll verschließbaren Loggia (6,29 m2)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Ein geräumiges Kellerabteil (knapp 7 m2) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein im Preis bereits inbegriffener Parkplatz rundet dieses außerordentlich attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1980-er Jahren und befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss (derzeit ohne Lift).

Highlights:
Durch den Kamin im Wohnzimmer bekommt Ihr Zuhause eine besondere Wohlfühlatmosphäre und Sie sparen zusätzlich Energie.
Besonders erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang auch die hochwertige, elektrische Kamintüre.
Die Wohnung ist äußerst hell und freundlich. Gemütlich in der ruhigen Loggia sitzend, sehen Sie direkt in die Bäume hinein und genießen die Ruhe der Natur.

Lage und Umgebung:
Altlengbach, eine kleine Gemeinde im westlichen Wienerwald ist der perfekte Ort für Sie, wenn Sie in ruhiger Lage in der Natur wohnen wollen und von wo Sie trotzdem nur 20-25 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien benötigen.
Mit der Buslinie 145 erreichen Sie Wien Hütteldorf auch ohne eigenem Fahrzeug.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 70.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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