5020 Salzburg
Willkommen in der Neumaxglaner Villengegend. Die Lage dieser Immobilie ist ausgesprochen gefragt, nahe der Bayernstraße in verkehrsberuhigter Umgebung gelegen, kommt man dennoch in wenigen Minuten durch das Neutor in der Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Mönchsberg lädt zum Flanieren und Entspannen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²8.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 402 m², Dachbodenfläche 70 m²
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• GFZ 0,6
• 402m2 Grundstücksgröße
• Baulandwidmung
• Ausbaubarer Dachboden
- Ruhiger Garten
• 402m2 Grundstücksgröße
• Baulandwidmung
• Ausbaubarer Dachboden
- Ruhiger Garten
Beschreibung
Schaffen Sie sich ihr Kleinod in Salzburger Toplage
Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Lassen Sie dieses Häuschen in neuem Glanz erstrahlen und gestalten Sie hier ihre Traumimmobilie. Aktuell verfügt das sanierungsbedürftige Haus über knapp 70m2 Nutzfläche im Erdgeschoss und einen ebenso großen Dachboden, welcher ebenfalls zu Wohnfläche ausgebaut werden kann. Abhängig vom jeweils geplanten Projekt wäre es auch möglich die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern, die Bebauungsdichte (GFZ) liegt bei 0,6 und zwei zulässigen Vollgeschossen. Ein Holzverschlag, welcher aktuell direkt an das Bestandshaus angebaut ist, könnte zu einem (Doppel-)Carport umfunktioniert werden Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Freiparkplätze. Ein kleiner ausgesprochen ruhiger Garten mit schönem Baumbestand rundet dieses besondere Angebot ab.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute.
Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Lassen Sie dieses Häuschen in neuem Glanz erstrahlen und gestalten Sie hier ihre Traumimmobilie. Aktuell verfügt das sanierungsbedürftige Haus über knapp 70m2 Nutzfläche im Erdgeschoss und einen ebenso großen Dachboden, welcher ebenfalls zu Wohnfläche ausgebaut werden kann. Abhängig vom jeweils geplanten Projekt wäre es auch möglich die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern, die Bebauungsdichte (GFZ) liegt bei 0,6 und zwei zulässigen Vollgeschossen. Ein Holzverschlag, welcher aktuell direkt an das Bestandshaus angebaut ist, könnte zu einem (Doppel-)Carport umfunktioniert werden Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Freiparkplätze. Ein kleiner ausgesprochen ruhiger Garten mit schönem Baumbestand rundet dieses besondere Angebot ab.
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Anbieter:in
GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
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