4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten746,21 €
Preis pro m²11,93 €
Gesamtbelastung Netto670,02 €
USt. Gesamtbelastung76,19 €
Gesamtmiete709,13 €
Miete539,25 €
USt. Hauptmietzins47,83 €
Betriebskosten99,87 €
USt. Betriebskosten9,99 €
Heizkosten Netto30,9 €
USt. Heizkosten6,18 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1977, Unterkellert
Wohnfläche 40,1 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Lage:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen am wunderschönen Auberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Idylle, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von viel Grün, bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Zustand:
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.
Ausstattung:
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die moderne Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Besonderheiten:
Ein ruhiger, lauschiger Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen Rückzugsort im Freien. Ein Parkplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden, was besonders für Autofahrer von Vorteil ist.
Infrastruktur:
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass Sie alles Wichtige bequem zu Fuß erreichen können. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert und Ihnen Flexibilität in der Mobilität bietet.
Zielgruppe:
Diese Wohnung ist ideal für Singles und Pärchen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause im Grünen suchen.
Zusätzliche Informationen:
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Fahrradabstellplatz, der für Radfahrer von großem Nutzen ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohnung am Auberg zu wohnen und genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage!
HMZ: € 478,31
BK: € 99,87
Heizung: € 30,90
Inventarmiete: € 60,94
USt: € 76,19
Gesamtmiete: € 746,21
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihren persönlichen Termin,
freundliche Grüße
Christian Vogel
Rustler Linz
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen am wunderschönen Auberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Idylle, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von viel Grün, bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Zustand:
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.
Ausstattung:
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die moderne Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Besonderheiten:
Ein ruhiger, lauschiger Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen Rückzugsort im Freien. Ein Parkplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden, was besonders für Autofahrer von Vorteil ist.
Infrastruktur:
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass Sie alles Wichtige bequem zu Fuß erreichen können. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert und Ihnen Flexibilität in der Mobilität bietet.
Zielgruppe:
Diese Wohnung ist ideal für Singles und Pärchen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause im Grünen suchen.
Zusätzliche Informationen:
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Fahrradabstellplatz, der für Radfahrer von großem Nutzen ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohnung am Auberg zu wohnen und genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage!
HMZ: € 478,31
BK: € 99,87
Heizung: € 30,90
Inventarmiete: € 60,94
USt: € 76,19
Gesamtmiete: € 746,21
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihren persönlichen Termin,
freundliche Grüße
Christian Vogel
Rustler Linz
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