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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Modernes Wohnen in Andorf - Traumhaus mit Terrasse, Stellplätzen & Luxusausstattung für nur 392.000,00 €!

392.000
 
107 m²Terrasse
Preis / m²3.663,55 €
Grundstücksfläche325 m²
Baujahr-
IWS Immobilienwelt SchellererLeo Brunnbauer
4770 Andorf
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Andorf im Bezirk Schärding in Oberösterreich. Andorf ist eine kleine ländliche Gemeinde, die von Wiesen und Feldern umgeben ist. Die nächstgrößeren Städte sind Schärding (ca. 15 km entfernt) und Ried im Innkreis (ca. 30 km entfernt). Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis392.000 €
Kaufpreis pro m²3.663,55 €
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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
Einfamilienhaus
Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Pultdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 325 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Andorf in Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alle Ihre Ansprüche an ein perfektes Zuhause erfüllt. Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine ruhige Lage und den beeindruckenden Grünblick..

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Wärme empfangen, die durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus erzeugt wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne.

Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen können. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Auch ein Südbalkon/-terrasse steht Ihnen zur Verfügung, um die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen.

Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Momente genießen können. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung.

Die Gemeinde Andorf bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, einen Golfplatz und ein Freibad.

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Baubesprechungstermin mit Herrn Leo Brunnbauer, Anbieter kontaktieren und Informieren Sie sich über:

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Ich freue mich auf Ihren Anruf und sende Ihnen liebe Grüße aus Andorf.

Leo Brunnbauer

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