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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Außergewöhnliche Terrassenmaisonette mit Fernblick in repräsentativem Stilaltbau - ziwschen Mariahilfer Strasse und Naschmarkt

2.495
 
149 m²4 ZimmerTerrasse 27 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
Marchettigasse, 1060 Wien
• Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
• Nähe Mariahilferstraße und Naschmarkt
- U4 Pilgramgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.495 €
Preis pro m²16,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.268,18 €
USt. Gesamtbelastung226,82 €
Miete1.961,48 €
USt. Miete196,15 €
Betriebskosten306,7 €
USt. Betriebskosten30,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet
Wohnung
Wohnfläche 148,88 m²
2 Terrassen 27 m² ostseitig, nordwestseitig
ostseitig, nordwestseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines imposanten Stilaltbaus in bester Lage des 6.Bezirks. Inmitten von Mariahilf zeichnet sich die Gegend durch eine ideale Infrastruktur aus. Die beliebte Gumpendorfer Strasse mit ihrem breiten Angebot an Lokalen, kleinen Shops, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich direkt ums Eck. Auch die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind jeweils fußläufig erreichbar.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden (nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung besticht besonders durch den schönen Fernblick und die großzügige Aufteilung.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Raumaufteilung:

1.Ebene

  • Vorzimmer
  • 2 Zimmer
  • Küche
  • Wohnraum mit Aufgang zur Galerie
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • separates WC
  • Abstellraum

2.Ebene

  • Galerie
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Zimmer
  • Bad (Dusche und WC)

Highlights:

  • Toplage und Infrastruktur
  • Hofruhelage
  • hell und freundlich

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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