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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Hofruhelage: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Donau

959
 
48 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution2.877 €
EDEX Immobilien GmbHHerr David Schober, MSc
1200 Wien
Brigittenau, Dresdner Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten959 €
Preis pro m²19,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto871,81 €
USt. Gesamtbelastung87,19 €
Miete746,55 €
USt. Miete74,66 €
Betriebskosten125,26 €
USt. Betriebskosten12,53 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.877,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 48,08 m²
1 Loggia 7,59 m² nordostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos von einer vergleichbaren Wohnung im Haus!

Highlights

  • Modernes Wohnen in Brigittenau
  • Loggia
  • Hofruhelage
  • Zentrale Lage
  • Tiefgarage
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer das in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über eine Loggia und einen geräumigen Abstellraum. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,- angemietet werden.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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