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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in Wieselburg - inkl. Balkon (Kaufoption)

710
 
76 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Finanzierungsbeitrag16.995,14 €
Ablöse-
Befristung-
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Tatjana Scherz
Bahnhofstraße, 3250 Wieselburg
Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. Für Erwachsenenbildung sorgt die Volkshochschule. Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad!

Laufende Kosten

Miete709,52 €
Preis pro m²9,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag16.995,14 €
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 75,6 m²
1 Balkon 12,79 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,33 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Sie möchten sich eine neue Wohnung in 3250 Wieselburg in Niederösterreich anschaffen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Unsere Wohnung befindet sich im 2.OG und bietet ca. 76m² Wohnfläche, und einen Balkon mit ca. 13m². Aufgrund der Größe eignet sich diese Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt, die Küche grenzt gleich ans Wohnzimmer und bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen.

Die beiden weiteren Zimmer sind über einen Gang, welcher ans Wohnzimmer grenzt begehbar, ebenso das WC und Badezimmer.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum.

In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. All diese Bildungseinrichtungen befinden sich unweit von der Wohnung entfernt.

Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.3.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,81 Klasse D.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.995,14 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 709,52 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHeimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Tatjana Scherz
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