Gemütliche und moderne Wohnung in Zentrumsnähe mit großer Terrasse | 4 Zimmer | inkl. Tiefgaragenstellplatz

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Modernes Wohnen in idealer Lage!

Für Familien, aber auch Paare ideal geeignet, liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung und gleichzeitig in Zentrumsnähe, mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Anbindung und Infrastruktur. Die moderne Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses und bietet ca. 96m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung, eine große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, Klimageräte sowie Außenrollos und weist nicht zuletzt deswegen viel Wohnkomfort auf. An das geräumige Vorzimmer mit Abstellkammer und (Gäste-)Toilette schließen der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche, und ein Zimmer. Dieses separate Zimmer kann bei Bedarf entfernt werden, um den Wohn-/Essbereich zu vergrößern. Im oberen Stockwerk befinden sich die zwei weiteren Zimmer, die beide direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten, großen Terrasse haben, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sind genauso wie eine separate Toilette nebenan zu finden.

Für noch mehr Stauraum sorgen ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Einlagerungsraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• Große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Markise und Stromanschluss
• 4 Zimmer
• Moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit Insel
• Außenrollos
• Klimageräte
• Fernwärme
• Badezimmer mit Badewanne mit  und Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• 2 Toiletten
• Großer Vorraum
• Abstellraum 
• Lift
• Hauseigener Tiefgaragenstellplatz/Duplex-Parkplatz
• Fahrradraum
• Kellerabteil und zusätzlicher Einlagerungsraum
• Hauseigener Innenhof
• Phantastische Grünlage und gleichzeitig Zentrumsnähe
• Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap