- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug: Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon
349.000 €
44 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.978,97 €
Etage1
Baujahr-
SPHERA GmbHHerr Dipl. Ing. Arch. Hannes Travisan
Seestraße 47, 6091 Götzens
Die Lage ist einzigartig - trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien).
Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Ein Paradies für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im knapp zwei Kilometer entfernten Ortszentrum von Götzens. Gastronomie gibt es aber auch im direkten Umfeld.
Das Innsbrucker Mittelgebirge ist insbesondere in diesem Bereich bekannt für viele Sonnenstunden.
Sitzen Sie am Abend entspannt bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse und werfen Sie einen Blick auf den wundervollen Sonnenuntergang.
Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Ein Paradies für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im knapp zwei Kilometer entfernten Ortszentrum von Götzens. Gastronomie gibt es aber auch im direkten Umfeld.
Das Innsbrucker Mittelgebirge ist insbesondere in diesem Bereich bekannt für viele Sonnenstunden.
Sitzen Sie am Abend entspannt bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse und werfen Sie einen Blick auf den wundervollen Sonnenuntergang.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²7.978,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Carport € 26.000,- (ist zu erwerben)
Stellplatz im Freien € 18.000,- (optional)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,8% zzgl. Ust. Vertragserrichtung u. Treuhandschaft
Laufende Kosten
Betriebskosten165 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 43,74 m²
Nutzfläche 55 m²
1 Balkon 11,12 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Sonderausstattung gemäß Besichtigung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück am sonnigen Plateau in Neugötzens bei Innsbruck liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Villen und insgesamt 15 großzügigen Einheiten.
Die beiden quaderförmigen Baukörper Villa A und Villa B beherbergen vier (A) bzw. drei (B) Wohnungen, sind unterkellert und bieten in einer Tiefgarage Platz für 15 Pkw. Auch Nebenräume und Kellerabteile liegen auf dieser Ebene. Von dort aus erreicht man ebenerdig über einen Verbindungsgang die rechteckige, vorwiegend nach Westen orientierte Villa C mit acht Wohnungen.
Jede Villa ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.
In Villa A und B befinden sich jeweils Wohnungen über eine ganze Etage. Jede einzelne Wohnung der Anlage verfügt über großzügige Außenflächen, seien es Terrassen und/oder Gärten. Diese sind so zueinander angeordnet, dass man auch im Freien seine Privatsphäre genießen und sich ungezwungen entfalten kann.
Die Zufahrt und Anordnung der Stellplätze sowie die Tiefgarage sorgen dafür, dass die Anlage in sich verkehrsberuhigt, teilweise sogar verkehrsfrei wird. Liebevoll gestaltete Allgemeinbereiche fördern das Miteinander der künftigen Eigentümer.
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum und werden Sie ein Teil der `Villen in Seenähe´.
Die beiden quaderförmigen Baukörper Villa A und Villa B beherbergen vier (A) bzw. drei (B) Wohnungen, sind unterkellert und bieten in einer Tiefgarage Platz für 15 Pkw. Auch Nebenräume und Kellerabteile liegen auf dieser Ebene. Von dort aus erreicht man ebenerdig über einen Verbindungsgang die rechteckige, vorwiegend nach Westen orientierte Villa C mit acht Wohnungen.
Jede Villa ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.
In Villa A und B befinden sich jeweils Wohnungen über eine ganze Etage. Jede einzelne Wohnung der Anlage verfügt über großzügige Außenflächen, seien es Terrassen und/oder Gärten. Diese sind so zueinander angeordnet, dass man auch im Freien seine Privatsphäre genießen und sich ungezwungen entfalten kann.
Die Zufahrt und Anordnung der Stellplätze sowie die Tiefgarage sorgen dafür, dass die Anlage in sich verkehrsberuhigt, teilweise sogar verkehrsfrei wird. Liebevoll gestaltete Allgemeinbereiche fördern das Miteinander der künftigen Eigentümer.
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Anbieter:in
GewerblichSPHERA GmbHHerr Dipl. Ing. Arch. Hannes Travisan
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