- Parkplatz
- Terrasse
Familientraum: Gartenwohnung auf zwei Ebenen – Ihr neues Zuhause mit viel Platz in Elixhausen
649.900 €
148 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.391,22 €
Etage-
Baujahr2019
Herr Rüstem Bagcivan
5161 Elixhausen
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.900 €
Kaufpreis pro m²4.391,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Erfolgshonorar zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld447,77 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 148 m²
Gesamtfläche 317 m²
2 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Elixhausen!
Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten grüner Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² und einem traumhaften Garten von 120 m² lädt dieses neuwertige Zuhause zum Entspannen und Genießen ein.
Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen besondere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sowohl der separate Eingangsbereich als auch die mögliche Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich verleihen dieser Wohnung einen hervorragenden Wohlfühlcharakter. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente, während der Garten mit seinen 120 m² Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen kreieren und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen.
Zwei PKW-Abstellplätze bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die Lage im Grünen von Elixhausen verspricht Ruhe und Erholung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg haben. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Naturverbundenheit.
Daten und Fakten:
Wohnflächenaufstellung
Erdgeschoss (EG)
Wohnen/Essen: 29,63 m²
Bad/WC: 4,72 m²
Flur EG: 9,20 m²
Abstellraum: 2,53 m²
Schlafzimmer: 14,59 m²
Kinderzimmer: 9,00 m²
Untergeschoss (UG)
Abstellraum 1: 27,14 m²
Abstellraum 2: 35,40 m²
Flur UG: 5,66 m²
Dusche/WC: 9,76 m²
Gesamtsumme Wohnflächen (EG + UG): 147,63 m²
Zusätzliche Flächen
Terrasse (EG): 17,23 m²
Zugang Top 4 (EG): 25,13 m²
Lichthof (UG): 8,96 m²
Gesamtsumme zusätzliche Flächen: 51,32 m²
Außenflächen
Garten (EG): 120,25 m²
Weg zu Top 4 (EG): 6,72 m²
Gesamtsumme Außenflächen: 126,97 m²
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 447,74
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach
Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener
Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur
Verfügung gestellt wurden.
Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten grüner Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² und einem traumhaften Garten von 120 m² lädt dieses neuwertige Zuhause zum Entspannen und Genießen ein.
Das Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen besondere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sowohl der separate Eingangsbereich als auch die mögliche Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich verleihen dieser Wohnung einen hervorragenden Wohlfühlcharakter. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente, während der Garten mit seinen 120 m² Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen kreieren und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen.
Zwei PKW-Abstellplätze bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die Lage im Grünen von Elixhausen verspricht Ruhe und Erholung, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg haben. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und Naturverbundenheit.
Daten und Fakten:
Wohnflächenaufstellung
Erdgeschoss (EG)
Wohnen/Essen: 29,63 m²
Bad/WC: 4,72 m²
Flur EG: 9,20 m²
Abstellraum: 2,53 m²
Schlafzimmer: 14,59 m²
Kinderzimmer: 9,00 m²
Untergeschoss (UG)
Abstellraum 1: 27,14 m²
Abstellraum 2: 35,40 m²
Flur UG: 5,66 m²
Dusche/WC: 9,76 m²
Gesamtsumme Wohnflächen (EG + UG): 147,63 m²
Zusätzliche Flächen
Terrasse (EG): 17,23 m²
Zugang Top 4 (EG): 25,13 m²
Lichthof (UG): 8,96 m²
Gesamtsumme zusätzliche Flächen: 51,32 m²
Außenflächen
Garten (EG): 120,25 m²
Weg zu Top 4 (EG): 6,72 m²
Gesamtsumme Außenflächen: 126,97 m²
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 447,74
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach
Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener
Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur
Verfügung gestellt wurden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Rüstem Bagcivan
Verifiziert von ImmoScout24
