- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Grünes Wohnen: EFH mit belagsfertigem OG inkl. Schuppen mit großem Garten in naturnaher Lage
349.000 €
160 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.181,25 €
Grundstücksfläche576,02 m²
Baujahr1978
McMakler Team Österreich
7041 Wulkaprodersdorf
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage in Wulkaprodersdorf
Bildung und Betreuung: Einige Schulen sowie Kindergarten zu Fuß erreichbar
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Postfiliale, Arzt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof-Station 100m entfernt mit direkter Zugverbindung nach Wien
Bildung und Betreuung: Einige Schulen sowie Kindergarten zu Fuß erreichbar
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Postfiliale, Arzt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof-Station 100m entfernt mit direkter Zugverbindung nach Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.181,25 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2019, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160,02 m²
Gesamtfläche 160 m², Grundstücksfläche 576,02 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gartennutzung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Wulkaprodersdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 576 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2019
+ Im Jahr 2019 wurde das erste Obergeschoss neu ausgebaut
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Platz für Pkw dank 3 Stellplätzen
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 576 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2019
+ Im Jahr 2019 wurde das erste Obergeschoss neu ausgebaut
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Schuppen) bietet Platz für Pkw dank 3 Stellplätzen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Objektnr: 1062117
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wulkaprodersdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 1978 welches 2018 komplett saniert wurde: Es präsentiert sich vielfach renoviert. Das 2019 neu ausgebaute, belagsfertige Obergeschoss, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, verfügt über alle notwendigen Leitungen - hier müssten nur noch der Estrich und die Heizung eingebaut werden.
Verteilt mit einer Wohnfläche von rund 160 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen sowie eine Möblierung.
Das ca. 576 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche, einem Gemüsegarten und einer Räucherkammer begeistert. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Mit 2 Stellplätzen wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wulkaprodersdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 1978 welches 2018 komplett saniert wurde: Es präsentiert sich vielfach renoviert. Das 2019 neu ausgebaute, belagsfertige Obergeschoss, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, verfügt über alle notwendigen Leitungen - hier müssten nur noch der Estrich und die Heizung eingebaut werden.
Verteilt mit einer Wohnfläche von rund 160 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen sowie eine Möblierung.
Das ca. 576 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche, einem Gemüsegarten und einer Räucherkammer begeistert. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Mit 2 Stellplätzen wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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