Beschreibung

Ort: Wels
Lage: ruhige Siedlungsrandlage

Wohnnutzfläche: ca. 140 m² (2 WE.)
Grundfläche: ca. 656 m²

Räume: EG/WG1: WZi, 1 Küche, 1 SLZi, 1 KIZ, 1 Bad/WC, Vorraum
Räume: EG/WG2: WZi, 1 Küche, 1 SLZi, 1 Bad, 1 WC, Vorraum

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Tel., Gas-ZHZG., Sat-Schüssel
HWB: 161,1 kWh/(m²a) Klasse HWB: E, fGee: 1,89 Klasse: D

Verkaufspreis: € 429.000,--

Dieser gepflegte Bungalow wurde aus Ziegel errichtet und isoliert, mit PVC-Fenster (2-fach Glas), 2 Stromkreise/Zählerkasten - neu, Holzparkettböden, usw. ausgestattet und ist Teilunterkellert. Dieses Haus bietet den Vorteil, daß 2 getrennte Wohneinheiten errichtet wurden, welche auch getrennt voneinander begehbar sind. So kann man dieses Haus im Gesamten Bewohnen, als 2 getrennte Wohneinheiten für 2 Familien nutzen oder Wohnen und Arbeiten/Büro in getrennten Einheiten ideal vereinen.
Zusätzlich kann man den isolierten Dachboden zu weiterem Wohnraum/Atelier ausbauen.
Zum Objekt gehört eine geräumige Garage und eine große, sonnige Terrasse mit Außenkamin, welche neue mit Granitpflaster renoviert wurde.
Dieser gemütliche Bungalow in guter Grünruhelage am Feldrand, hat auch einen schönen, sonnigen, idyllischen Garten. Im Haus befindet sich eine neue Einbauküche mit E-Geräten welche im Objekt verbleibt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage mit sehr guter Infrastruktur in einer beliebten Wohngegend von Wels.

Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!