- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Seehaus Am Hafen SEH 06
3.850 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²35 €
Grundstücksfläche98 m²
Baujahr2019
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7100 Neusiedl am See
Sonnige Süd - Ost Ausrichtung, direkt erste Reihe am offenen Wasser, mitten im See. Wien oder Bratislava sind binnen 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neusiedl am See verfügt über eine gute Zuganbindung, sowie die Nähe zum Flughafen Wien Schwechat.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.850 €
Preis pro m²35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto3.500 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Erstbezug, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 98 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Badezimmer
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holzfassade aus heimischem Lärchenholz ( grau ), Terrasse und Steganlage mit eigenem Seezugang, begrünte Dächer u.v.m.
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Anschluss für offenen Kamin/Schwedenofen.
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Anschluss für offenen Kamin/Schwedenofen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26,63 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Über eine Privatstraße gelangen Sie in ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zu Ihrem Wohnhaus.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit Küche, bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse und privaten Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC, sowie den Technikbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See.
Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben.
Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung.
Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.
Für die Nutzung ganzjährig geeignet, der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit Küche, bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse und privaten Steganlage zu Ihrem Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC, sowie den Technikbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Masterbedroom verfügt über einen eigenen Balkon mit Weitblick auf den See.
Beheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, der Anschluss für einen offenen Kamin/Schwedenofen ist gegeben.
Gerne informieren wir Sie über die optionale Ausstattung.
Sie erwerben Eigentum auf Eigentumsgrund, für die Nutzung ganzjährig geeignet, die Steganlage im EG, sowie der Bootsliegeplatz werden in Form einer ewigen, unentgeltlichen Dienstbarkeit vergeben.
Für die Nutzung ganzjährig geeignet, der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.
Anbieter:in
GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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