Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen am Naschmarkt

2.250 €

132 m²3 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 BMM

OTTO Immobilien GmbHFrau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko

1060 Wien

Ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks direkt beim Naschmarkt

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
• U1, U2 - Karlsplatz
• U4 – Kettenbrückengasse
• U3 - Neubaugasse
- Buslinie 57A, 59A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.250 €

Preis pro m²17,6 €

Gesamtbelastung Netto2.045,45 €

USt. Gesamtbelastung204,55 €

Gesamtmiete2.249,99 €

Miete1.759,79 €

USt. Miete175,98 €

Miete1.935,77 €

Betriebskosten285,66 €

USt. Betriebskosten28,57 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Gepflegt

Wohnfläche 132 m²

2 Terrassen

Freiflächen 28 m², Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

136,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese schöne 132m² große Dachgeschoßwohnug befindet sich direkt am Naschmarkt und bietet folgende Raumaufteilung:

• Großes Wohn-Esszimmer: Das Herzstück der Wohnung mit offenem Kamin, ideal für gemütliche Abende und
geselliges Beisammensein.
• Schlafzimmer: Inklusive praktischem Abstellraum und direktem Zugang zu einer der beiden uneinsehbaren
Terrassen.
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• ein weiteres großes helles Schlafzimmer
• Zweites Badezimmer: ausgestattet mit Dusche und WC
• Eine weitere Terrasse vor der Küche, zugänglich vom Wohnzimmer aus
• Neue Küche: Hochwertig eingerichtet mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle

• ein Aufzug ist vorhanden, dieser fährt allerdings nur in den vorletzten Stock

HWB (Heizwärmebedarf): 136,3
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.