Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Graz-Geidorf mit Blick ins Grüne

200.000 €

59 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²3.401,36 €

Etage-

Baujahr1997

s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Peter Strauß

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Nähe Murradweg, Nähe WIFI

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €

Kaufpreis pro m²3.401,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten354,51 €

Betriebskosten140,35 €

USt. Betriebskosten14,04 €

Monatliche Kosten Netto321,32 €

USt. Monatliche Kosten33,19 €

Sonstige Kosten Netto128,12 €

USt. Sonstige Kosten8,58 €

Heizkosten Netto52,85 €

USt. Heizkosten10,57 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1997

Nutzfläche 58,8 m²

1 Balkon 5,07 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,38 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,19

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1997 erbauten Wohnanlage im beliebten Bezirk Graz-Geidorf und liegt im 2. Liftstock.

Mit einer Nutzfläche von 58,80 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche (saniert), WC, Vorraum zzgl. Balkon eignet sich diese Wohnung hervorragend zum Vermieten, aber auch für Singles oder Pärchen, die eine zentrale Wohngelegenheit in guter Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur suchen.

Die Wohnanlage ist verkehrsmäßig ideal gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Buslinien 41 und 53 sowie die Straßenbahn der Linie 3 und 5.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung welcher sich im Wohnungseigentum befindet.

Heizung mittels Fernwärme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap