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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

INNENSTADT ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON

2.995
 
120 m²4 ZimmerBalkon 2 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.995 €
Preis pro m²20,82 €
Gesamtbelastung Netto2.722,73 €
USt. Gesamtbelastung272,27 €
Miete2.495,03 €
USt. Miete249,5 €
Betriebskosten227,7 €
USt. Betriebskosten22,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1887, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 119,84 m²
1 Balkon 2 m² südostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

SCHÖNE ALTBAUMIETE - NÄHE HOHER MARKT
3. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, repräsentativer Altbau

INFRASTRUKTUR:
U-Bahn Stephansplatz (U1, U3), Schwedenplatz (U1, U4), Schottenring (U2, U4), City-Busse 1A, 2A, 3A, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum,

• großes Wohn-Esszimmer mit

• kleinem Balkon (ca. 2m²) und

• angrenzender offener Küche,

• drei kleine bzw. schmale (Schlaf-)Zimmer:

    - zwei Kabinette je ca. 17m² (ca. 2,5m/2,7m x 6m) und

• ein Zimmer ca. 10m² (ca. 3,3m x 3,5m)

• ein Bad mit Wanne, Dusche und WC,

• ein WC extra,

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, komplett ausgestattete Küche (Miele Geräte), Gas-Etagenheizung

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,00 brutto zur Verrechnung.

DISTRICT 1: PERIOD APARTMENT WITH SMALL BALCONY - NEAR HOHER MARKT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
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