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Gemütliche Gartenwohnung in Mödling

270.000
 
57 m²Garten, Terrasse 13 m²
Preis / m²4.704,65 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
Chromecek & Partner Immobilienberatung GesmbHFrau Andrea Chromecek
2340 Mödling
Mödling ist über die Jahre zu einer der begehrtesten Wohngegenden rund um Wien gewor-den. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bietet Mödling alles, was man zum Leben und Entspannen braucht.

Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich eine Station für die Buslinien 216, 259, 263, und 264. Diese verbinden Sie mit der ganzen Stadt, und bringen Sie innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Mödling. Der Bahnhof führt innerhalb von 30 Minuten (ohne Umstei-gen) in die Wiener Innenstadt, der Hauptbahnhof ist in 20 Minuten, und der Flughafen Wien in unter einer Stunde erreichbar. Außerdem stehen die Badner Bahn und der Casino Bus 303 zur Verfügung. In wenigen Fahrminuten gelangt man mit dem Auto auf die Autobahnen A2, A3, A21 und A23, sowie auf die Schnellstraße S1.

Infrastruktur
Mödling bietet durch seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten den perfekten Ausgleich zum Alltag. In der Umgebung befinden sich viele Attraktionen für Groß und Klein, Wanderwege im Wienerwald und Sportangebote wie z.B. eine Sporthalle, ein Yogazentrum und das Freibad Mödling. Der Golfclub ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²4.704,65 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 57,39 m²
Gartenfläche 59,5 m²
1 Terrasse 12,98 m²
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Die gemütliche Wohnung mit einem großzügigen Eigengarten von knapp 60 m² verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Bad mit separatem WC, und einen Abstellraum. Sie misst circa 57 m². Eine überdachte Terrasse von circa 13 m² verbindet das Wohnzimmer mit dem Garten und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Das Wohn- und das Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Klimaanlage. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme versorgt wird.

Ein zusätzlicher Einlagerungsraum, der Trockenraum, sowie der Fahrradraum befinden sich auf demselben Geschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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