Provisionsfrei
Altbau
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Lendplatz 12/1 - Maisonettenwohnung mit Flair

498 €

57 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution1.667 €

Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer

8020 Graz

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus usw.. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Supermarkt, das Styria Center, der Volksgarten, das Orpheum sowie der Südtiroler Platz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten498,46 €

Preis pro m²6 €

Gesamtbelastung Netto453,14 €

USt. Gesamtbelastung45,32 €

Miete344,16 €

USt. Miete34,42 €

Betriebskosten108,98 €

USt. Betriebskosten10,9 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.667,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 57,36 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

91,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,36

Beschreibung

Die helle Maisonettenwohnung mit Flair befindet sich am Lendplatz und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit einem hellen Wohn-Essbereich sowie eine geräumige Galerie. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Lift ist nicht vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über keine Freifläche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls nicht vorhanden. Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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