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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnglück in Spittal - Erstbezug - Modernes Haus mit ca. 114 m², 4 Zimmern uvm. - Schlüsselfertig

499.000
 
115 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²4.343,28 €
Grundstücksfläche350 m²
Baujahr2023
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Fritz
9800 Spittal an der Drau
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Spittal an der Drau in Kärnten, ein paar Autominuten von der Stadtmitte entfernt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südostwesten ausgerichtet, wodurch es viel Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. In unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Schulen, einem Kindergarten und einer höheren Schule sowie Supermärkten, Bäckereien, einem Einkaufszentrum, Banken, einer Post, Bushaltestellen uvm..

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.343,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ca. Herbst 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 114,89 m²
Grundstücksfläche 350 m²
1 Terrasse 12 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau in Kärnten! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 114 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie.

Objektvideo: https://youtu.be/XvwZSRzcg9A

Der Erstbezug garantiert Ihnen den Luxus einer brandneuen und hochwertigen Ausstattung. Ihr neues Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer bieten. Die großzügige Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil in der Einrichtung umzusetzen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von verschiedenen Räumen aus genießen können. Egal ob Sie den Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt oder die grüne Landschaft bevorzugen, hier werden Sie garantiert fündig. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind alle mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Dank der Fußbodenheizung können Sie sich auch an kalten Wintertagen auf warme Füße freuen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Wellness-Oase genießen können. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Kaminanschluss im Wohnzimmer derzeit noch möglich.

Ein POOL ist optional (nicht wie im Plan ersichtlich). Die Leitungen für die Errichtung eines Pools sind vom Technikraum bis in den Garten vorbereitet.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen 1 Carport und 1 Abstellplatz zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste.

Derzeit können Sie noch Ihre Wünsche einfließen lassen. 

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus in der Stadt oder auf der Autobahn.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Spittal an der Drau. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können – eine moderne und hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Ausblick und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie. 

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: Anbieter kontaktieren
T: Anbieter kontaktieren
F: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichVB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Fritz
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