- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße mit schönem Eigengarten
825.000 €
125 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²6.600 €
Grundstücksfläche440 m²
Baujahr2018
ZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbH
1220 Wien
Die Immobilie befindet sich in der Ibachstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Der 22. Bezirk (Donaustadt) zählt zu den beliebtesten Wohngegenden für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Linie U2 und Busverbindungen, sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Nähe zur Donauinsel und dem Nationalpark Lobau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Entfernungen:
• Supermarkt: 500 m
- Kindergarten und Schule:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Linie U2 und Busverbindungen, sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Nähe zur Donauinsel und dem Nationalpark Lobau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.
Entfernungen:
• Supermarkt: 500 m
- Kindergarten und Schule:
Einmalige Kosten
Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²6.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust
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Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 187 m², Grundstücksfläche 440 m², Gartenfläche 330 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin
Das Einfamilienhaus bietet eine hochwertige moderne Ausstattung. Hier einige Highlights:
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Nutzfläche: ca. 188 m²
• Grundstücksfläche: 440 m²
• Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
• Bäder: 1 modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und sanitären Einrichtungen
• Wohn-Küche: Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bädern
• Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Garten: Großer Garten mit Terrasse und Grünflächen sowie Schwimmteich, perfekt für Familien oder Gartenliebhaber
Parkplatz: Carport
Grundriss und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Vollausgestattete Küche mit modernen Geräten
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Außenbereich:
• Garten mit überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich
Grillplatz
• Gepflegter Rasen und Zierpflanzen
• Schwimmteich
Keller
• Einlagerungsraum, Wirtschaftsraum
• Werkstatt
- Hobby-/Partyraum
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Nutzfläche: ca. 188 m²
• Grundstücksfläche: 440 m²
• Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
• Bäder: 1 modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und sanitären Einrichtungen
• Wohn-Küche: Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bädern
• Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Garten: Großer Garten mit Terrasse und Grünflächen sowie Schwimmteich, perfekt für Familien oder Gartenliebhaber
Parkplatz: Carport
Grundriss und Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Vollausgestattete Küche mit modernen Geräten
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Außenbereich:
• Garten mit überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich
Grillplatz
• Gepflegter Rasen und Zierpflanzen
• Schwimmteich
Keller
• Einlagerungsraum, Wirtschaftsraum
• Werkstatt
- Hobby-/Partyraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,17 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von rd. 188 m² auf 3 Geschoßen ein ideales Zuhause für Familien.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk und überzeugt durch seine großzügigen Räume, moderne Ausstattung und einen großen Garten mit Schwimmteich.
Das Haus wurde 2018 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, einer intelligenten Raumaufteilung und einer Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, bietet es Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen. Es überzeugt durch seine ruhige Lage in einer begehrten Wohngegenden von Wien und bietet gleichzeitig schnelle Anbindungen an die Wiener Innenstadt.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.
Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk und überzeugt durch seine großzügigen Räume, moderne Ausstattung und einen großen Garten mit Schwimmteich.
Das Haus wurde 2018 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, einer intelligenten Raumaufteilung und einer Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, bietet es Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen. Es überzeugt durch seine ruhige Lage in einer begehrten Wohngegenden von Wien und bietet gleichzeitig schnelle Anbindungen an die Wiener Innenstadt.
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.
Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbH
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