Parkplatz
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Smart-Home Eigentumswohnung im 19.Bezirk – LUXUS auf höchstem Niveau

485.000 €

57 m²2 ZimmerBalkon 15 m², Garten

Preis / m²8.508,77 €

Etage-

Baujahr2012

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Manuel Ludvik

1190 Wien

Willkommen im idyllischen 19.Wiener Bezirk,
Hier erwartet Sie eine ruhige, Wohngegend mit viel Sonnenlicht, in der Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Ruhe und die Nähe zur Stadt. In einer moderne Wohnanlage.

Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt: Penny, Ärzte, Apotheken, und viele weitere Annehmlichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €

Kaufpreis pro m²8.508,77 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €

Betriebskosten100 €

Sonstige Kosten Netto40 €

Heizkosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Ab Sofort

Wohnung

Baujahr 2012, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 57 m²

1 Balkon 15 m² nordwestseitig

Garten

2 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,84 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens!

Diese moderne 57m²-Neubauwohnung im 19. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen:

Zwei helle Zimmer, ein großzügiger Balkon mit fantastischem Blick und Ruhelage sowie eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein komfortables Badezimmer und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Luxus.

Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle Stadtteile.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap