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Terrasse
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Exklusives teilbares Großraum Büro/Ordination in Vomperbach zu mieten

3.465 €

272 m²10 ZimmerTerrasse 23 m²

Alpinwest Immobilien OGHerr Gerold Leutgeb

6123 Vomperbach

Bahnhof/Autobahn

Laufende Kosten

Miete3.464,72 €

Preis pro m²12,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.156,87 €

USt. Gesamtbelastung831,37 €

Gesamtmiete Netto3.884,81 €

USt. Gesamtmiete776,96 €

USt. Miete692,94 €

Betriebskosten420,09 €

USt. Betriebskosten84,02 €

Heizkosten Netto272,06 €

USt. Heizkosten54,41 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung 360.-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

befristet auf 3 Jahre

Büro

Baujahr 2021, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 272,06 m²

1 Terrasse 22,51 m²

10 Zimmer

2 Toiletten, Abstellraum

4 Parkplätze

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,63

A+

Beschreibung

Im Stublerfeld 22 in Vomperbach gelangt ein exklusives 272 m2 großes Büro/Ordination im ersten Obergeschoß zur Vermietung.

Bei Bedarf kann das Büro auch in zwei Teile (118 m2 und 154 m2) aufgeteilt geteilt werden

Highlights der Immobilie sind:

• profitieren Sie von der gut frequentierten Gewerbeimmobilie in Vomperbach

• schnelle Anbindung an die Autobahn und an den Bahnhof gegeben

• Neubau, sehr hochwertig und futuristisch ausgestattet

• Lift und Raffstore vorhanden

• Grundwasserwärmepumpe, Super schnelles Internet, Klimaanlage möglich

4 Abstellplätze im Freien, ein Lager sind im Preis enthalten.

Interesse geweckt?

Für weitere Fragen oder einen allenfalls gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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