{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005031","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6300","obj_title":"Luftiges Wohngefühl: 73 m², 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Holzbauweise","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000j2g8D-1718024437-53bf0b4faa204f0a90bb8f506a412d98","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":285017,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Luftiges Wohngefühl: 73 m², 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Holzbauweise

285.017
 
74 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.829,33 €
Etage1
Projektstatus-
Sinnvestment Immobilien GmbHHerr Mario Deuschl
Professor-Schunbach-Straße 2, 6300 Wörgl
Der Wohnbau in Wörgl bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und malerischer Natur. Gelegen in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen, bietet er eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und gemütlicher Atmosphäre. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof ideal. Die modernen, geräumigen Wohnungen mit großen Fenstern und Bergblick bieten eine helle und heimelige Umgebung. Dieser Wohnbau verbindet bequemes Wohnen mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten von Wörgl.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.017 €
Kaufpreis pro m²3.829,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei den "Sonstigen Kosten" handelt es sich um den Baurechtszins p.m.
Provision: 3% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten343 €
Betriebskosten179 €
Sonstige Kosten Netto164 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 74,43 m²
Nutzfläche 79,84 m²
1 Balkon 11,19 m²
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,06 m²
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Entdecken Sie das innovative Wohnprojekt auf Baurecht in Wörgl, das ökologische Nachhaltigkeit mit moderner Wohnkultur vereint.

Das all.in99-Wohnbauprojekt in Wörgl ist ein Musterbeispiel für zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Wohnen. Errichtet in einer ökologisch nachhaltigen Holzmassivbauweise, bietet es nicht nur eine ästhetische und zeitgemäße Architektur, sondern auch eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise.

Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, sei es eine Terrasse mit Garten oder eine Loggia mit Balkon, und bieten so einen besonderen Wohnkomfort.
Das Herzstück des Projekts ist die ökologische Bauweise: Mit der Verwendung von Massivholz, das Feuchtigkeit reguliert und für ein angenehmes Raumklima sorgt, wird ein gesundes Wohnen ermöglicht. Die Steinwoll-Dämmung und hinterlüftete Holzfassade sind nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient, was zu einer Reduzierung der Betriebskosten führt. Darüber hinaus wird eine Photovoltaikanlage (Contracting) installiert, um eine nachhaltige Energieversorgung zu gewährleisten.

Das all.in99-Projekt in Wörgl ist mehr als nur ein Wohnbau; es ist ein Engagement für die Umwelt und ein Schritt in eine grünere Zukunft. Erleben Sie den Unterschied in einem Wohnprojekt, das ökologische Verantwortung, Komfort und moderne Architektur in Einklang bringt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern werden Teil einer Gemeinschaft, die auf Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima Wert legt. Treffen Sie eine bewusste Entscheidung für eine bessere Zukunft – willkommen im all.in99 in Wörgl!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Zusätzlich zu Ihrer Wohnung haben Sie die Gelegenheit, einen eigenen Tiefgaragen-Abstellplatz zu erwerben. Für nur EUR 27.800,- sichern Sie sich diesen komfortablen und praktischen Parkplatz, der auch die Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung gewährleistet!

Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile, die der Erwerb einer Baurechtseigentumswohnung bietet:

  • Wirtschaftlichkeit: Die Anfangskosten für den Kauf einer Baurechtseigentumswohnung sind deutlich niedriger als bei einem direkten Immobilienerwerb.
  • Zukunftssicherheit: Das bis 2122 gültige Baurecht bietet die gleiche Sicherheit und Nutzungsrechte wie traditioneller Immobilienbesitz.
  • Planbare Kosten: Ein fester jährlicher Bauzins ermöglicht eine klare und langfristige Kostenplanung. - Finanzielle Entschädigung am Vertragsende: Bei Ablauf des 99-jährigen Baurechts erhalten Sie als Wohnungseigentümer 72,5% des Verkehrswerts der Immobilie als Ablöse, was eine signifikante Wertsteigerung Ihrer Investition bedeutet.

Diese Vorteile machen den Kauf einer Baurechtseigentumswohnung zu einer attraktiven und zugänglichen Option, mit dem zusätzlichen Vorteil einer substanziellen Rückzahlung am Ende der Baurechtsperiode.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSinnvestment Immobilien GmbHHerr Mario Deuschl
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie