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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon

ALL-IN-MIETE! VÖLLMÖBLIERTES APARTMENT AM WÖRTHERSEE

2.090
 
80 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Etage-
Befristung1 Jahr
Kaution-
Immocity Real Estate GmbHFrau Ioanna Tsokas
9210 Pörtschach am Wörther See

Laufende Kosten

Miete2.090 €
Preis pro m²26,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

befristet auf 1 Jahr
Wohnung
Baujahr 1894, Altbau, Saniert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80,13 m²
1 Balkon 15,22 m²
Freiflächen 15,22 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

1. Vollmöbliertes Apartment am Wörthersee - Nur als Ferienwohnung nutzbar 

In zweiter Reihe, zwei Gehminuten vom Wörthersee entfernt erwartet Sie ein wunderschönes und modern möbliertes Apartment in einer klassischen Wörthersee Villa – der Villa Romanini.

Eine historische Wörthersee Villa wurde erbaut im Jahre 1894, welche die letzten zwei Jahre sehr aufwendig unter Beibehaltung der historischen Substanz generalsaniert wurde.

Auf insgesamt 80 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Gäste WC, eine vollausgestattete Küche inkl. Einrichtung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit  Ausgang auf den Balkon (wird voraussichtlich 2025 errichtet). Auch Waschmöglichkeiten sind gegeben, im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner.

Die Wohnung wird voll möbliert und mit kompletter Grundausstattung an Kücheneinrichtung übergeben.

Auch das Parken ist garantiert, ein Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus auf Eigengrund und nach Verfügbarkeit kann das Auto auch unter einem Carport abgestellt werden. Sollten Sie ein Elektroauto besitzen, gibt es auch die Möglichkeit eine Ladestation anzubringen.

Der Preis beinhaltet Fernwärme Heizung, Strom, Internet, Betriebskosten und sämtliche Abgaben.

Eine Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz ist behördlich untersagt. Die Wohnung kann nur als Ferienwohnung genutzt werden und ist daher nicht ganzjährig bewohnbar.

Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.

2. Lage

Die Lage wird als perfekt eingestuft, da sich der Wörthersee nur 2 Gehminuten entfernt befindet - perfekte Spaziergänge auf der Promenade bis zum Pörtschacher Landspitz/Peter Alexander Steg wo eine herrliche Aussicht zu genießen ist.

Spaziergänge am See und im Grünen sind garantiert!

In der Weihnachtszeit findet ein Adventmarkt an der Promenade statt. Neben kulinarische Spezialitäten, Musik und einem Advent-Lichterpfad bietet der Adventmarkt auch eine Fahrt mit dem Adventschiff an.

Falls Sie mit dem Zug anreisen benötigen Sie keinen zusätzlichen Transfer, da sich die Bahnhof - Station Pörtschach am Wörthersee nur 3 Gehminuten entfernt befindet.

Die Villa liegt direkt an der Augustenstraße in Pörtschach, daher sind einige Restaurants, entzückende Café Bars sowie die bekannte und sensationelle Bäckerei Wienerroither quasi ums Eck.

Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden - Billa, Trafik, BIPA,..

Nur 5 Gehminuten am Beginn der Pörtschacher Promenade befindet sich auch das Promenadenbad sowie das Edelweißbad – hier ist für jeden etwas dabei.

Entlang der Kärntner Straße gelangen sie mit dem Auto in nur 10 Minuten direkt nach Velden oder in ca. 15 Minuten nach Klagenfurt, wo sich weitere zahlreiche Restaurants, Bars sowie im Sommer Beachclubs und im Winter Adventmärkte befinden.

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei diversen Bootsverleihen in der Umgebung sich ein Boot auszuleihen und die Ortschaft am Wasser zu erkunden.

3. Kosten

Miete: EUR 2.090,-

Kaution: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich für das gesamte Apartment inkl. MwSt. und sämtliche Abgaben.

Kontakt / Ihr Ansprechpartner: 
Frau Ioanna Tsokas || Tel.: Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren || Deutsch, English

• (Mo – So, 9:00 – 18:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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