5020 Salzburg
Das Haus befindet sich 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof und wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:
Der Kaufpreis für die GmbH beträgt 875.000 €.
Mit dem Kauf erwirbt der Käufer die GmbH und die damit verbundene Immobilie sowie eine offene Restschuld von 3.180.000 €.
• Ein fester Zinssatz von 1,5 %.
• Kreditsumme von 750.000 €, die erst im Jahr 2039 fällig wird.
• Attraktiver Verlustvortrag in bedeutender Höhe.
• Jährliche Mieteinnahmen: ca. 220.000 € netto.
• Fester Pachtvertrag für die nächsten acht Jahre gesichert.
Die Kaufsumme von 875.000 € bezieht sich auf den Erwerb der GmbH inklusive der Immobilie und der bestehenden Restschuld.
Perfekte Gelegenheit für Investoren mit Weitblick in einer der attraktivsten Städte Österreichs!
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Vollständig renoviert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2019
Gesamtfläche 800 m²
Nutzfläche 1.000 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 100 m²
Garten
36 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Das Eco Haus in Salzburg ist ein einzigartiges Hostel mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und minimalistischen Komfort. Dieses moderne Eco-Hostel setzt auf recycelte Materialien und umweltfreundliche Praktiken, was den Aufenthalt nicht nur komfortabel, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll macht. Die Unterkunft bietet eine stilvolle, ruhige Atmosphäre mit schlichten, dennoch komfortablen Zimmern, die sich perfekt für bewusste Reisende eignen. Ein besonderes Highlight ist das Gemeinschaftskonzept, das durch offene, gemütliche Bereiche und eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche unterstützt wird, um den Austausch unter den Gästen zu fördern. Die zentrale Lage in Salzburg macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Stadtbesichtigungen und kulturelle Aktivitäten, und das moderne, umweltbewusste Design spricht besonders Gäste an, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Top Gelegenheit!
Zum Verkauf steht eine GmbH, die ein gut etabliertes Hotel/Hostel in der Stadt Salzburg besitzt und derzeit solide Verpachtet hat.
Die Rendite beträgt 5,4%
Kaufpreis für die GmbH 875.000 €.
Mit dem Kauf erwirbt der Käufer die GmbH und die damit verbundene Immobilie sowie eine offene Restschuld.
Details zur Finanzierung:
• Offene Darlehen in Höhe von € 3.180.000.-
• Ein fester Zinssatz von 1,5 %.
• 25% dieser Darlehensumme, erst im Jahr 2039 fällig.
• Attraktiver Verlustvortrag in bedeutender Höhe.
Mieteinnahmen und Pachtvertrag:
• Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 220.000 netto.
• Fester Pachtvertrag für die nächsten acht Jahre gesichert.
Die Kaufsumme von 875.000 € bezieht sich auf den Erwerb der GmbH inklusive der Immobilie und der bestehenden Restschuld.
Perfekte Gelegenheit für Investoren mit Weitblick in einer der attraktivsten Städte Österreichs!
Bauträger aufgepasst: Es kann noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden!
Österreichisches Umweltzeichen,
Europäischer ECO Label,
Fotovoltaikanlage
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSeifried Holding GmbHHerr Ralph Seifried
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Seifried Holding GmbH
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