- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Barrierefreie 2-Zimmer Gartenwohnung im Porta Lentia
260.000 €
57 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²4.561 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
PrivatJohanna Rein
Leonfeldner Straße 245, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.561 €
Laufende Kosten
Betriebskosten131 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 57 m²
Gartenfläche 13 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Bei der Planung des Wohnhauses wurde ein Augenmerk auf Barrierefreiheit gelegt, was auf die angebotene Wohnung aufgrund der Lage im EG besonders zutrifft. Es gibt einen Fahrradraum im Erdgeschoß der auch von außen begehbar ist. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (7,4 qm) zugeteilt. Ein zweiter Fahrradraum in der Tiefgarage bietet auch genügend Platz für Kinderwagen etc. Ein Autostellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf gemietet werden. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung Top 10-1 befindet sich im EG der Trockenraum.
In der Wohnung hat man auch dank Abstellraum genügend Staufläche. Die Wand zwischen WC und Bad ist aus Gipskarton und kann bei Bedarf entfernt werden, um noch mehr Bewegungsfreiheit in den Sanitärräumen zu schaffen. Die Terrasse kann sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer betreten werden.
LAGE
Das Wohngebäude Porta Lentia wurde 2021 errichtet und liegt am Stadtrand von Linz, was einen schnellen Ausflug ins schöne Mühlviertel ermöglicht. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße ist auch die Verkehrsanbindung gut. Die Bushaltestelle Winklerbrücke ist < 50 m vom Wohngebäude entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Ferdinand-Markl-Straße ist ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, etc. sind ca. 1 km entfernt.
Ablöse für Küche und Bad: 3500€
In der Wohnung hat man auch dank Abstellraum genügend Staufläche. Die Wand zwischen WC und Bad ist aus Gipskarton und kann bei Bedarf entfernt werden, um noch mehr Bewegungsfreiheit in den Sanitärräumen zu schaffen. Die Terrasse kann sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer betreten werden.
LAGE
Das Wohngebäude Porta Lentia wurde 2021 errichtet und liegt am Stadtrand von Linz, was einen schnellen Ausflug ins schöne Mühlviertel ermöglicht. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße ist auch die Verkehrsanbindung gut. Die Bushaltestelle Winklerbrücke ist < 50 m vom Wohngebäude entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Ferdinand-Markl-Straße ist ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, etc. sind ca. 1 km entfernt.
Ablöse für Küche und Bad: 3500€
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Anbieter:in
PrivatJohanna Rein
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