- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügiges 5-Zimmer-Eckreihenhaus! Traumhaftes Familiendomizil! Neubau Bergheim
1.270.000 €
142 m²5 ZimmerTerrasse 32 m²
Preis / m²8.943,66 €
Grundstücksfläche219 m²
Baujahr-
Ulrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
5101 Bergheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.270.000 €
Kaufpreis pro m²8.943,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Reihenhaus
Neubau, Erstbezug, Teilunterkellert
Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 142 m², Grundstücksfläche 219 m²
1 Terrasse 32 m²
5 Zimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Großzügiges 5-Zimmer-Eckreihenhaus! Traumhaftes Familiendomizil! Neubau Bergheim
Haus A – Top 1
Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten.
Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor.
Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m²
bis 143 m².
Das herrschaftliche 5-Zimmer-Eckreihenhaus bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 142,10m², sowie 218 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 27 m². Der Vollkeller, welcher direkt vom Haus begehbar ist, hat eine Größe von ca. 55 m².
Der lichtdurchflutete Familienbereich präsentiert sich mit ca. 45 m², vorgelagert die herrliche Terrasse und der großzügige Garten. Wahlweise kann auch noch ein Pool errichtet werden.
Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die drei Schlafzimmer haben eine ideale Größe. Das Kinderbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Toilette ist extra. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m².
Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom hat eine Größe von 22,5 m², das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette und der großzügige Schrankraum bilden im Gesamten eine sehr komfortable Einheit.
Die zugeordnete Doppelgarage erweitert das Angebot
Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten.
Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen.
Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet.
Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025.
Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools;
HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57
€ 1.270.000,-- Kaufpreis
€ 30.000,-- für die zugeordnete Doppelgarage
Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000,-- Aufpreis errichtet werden
Das angebotene Haus wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
Haus A – Top 1
Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten.
Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor.
Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m²
bis 143 m².
Das herrschaftliche 5-Zimmer-Eckreihenhaus bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 142,10m², sowie 218 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 27 m². Der Vollkeller, welcher direkt vom Haus begehbar ist, hat eine Größe von ca. 55 m².
Der lichtdurchflutete Familienbereich präsentiert sich mit ca. 45 m², vorgelagert die herrliche Terrasse und der großzügige Garten. Wahlweise kann auch noch ein Pool errichtet werden.
Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die drei Schlafzimmer haben eine ideale Größe. Das Kinderbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Toilette ist extra. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m².
Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom hat eine Größe von 22,5 m², das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette und der großzügige Schrankraum bilden im Gesamten eine sehr komfortable Einheit.
Die zugeordnete Doppelgarage erweitert das Angebot
Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten.
Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen.
Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet.
Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025.
Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools;
HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57
€ 1.270.000,-- Kaufpreis
€ 30.000,-- für die zugeordnete Doppelgarage
Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000,-- Aufpreis errichtet werden
Das angebotene Haus wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichUlrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
