{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001007","obj_regio3":"001007003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2460","obj_title":"ERSTBEZUG, moderne Topwohnung! Erdwärmenutzung! Gartenanteil! Hochwertige Küche inkludiert!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001U7Uyv-1730227617-a8d2f3ac1f5840c481eacd9cee539e06","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895569","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG, moderne Topwohnung! Erdwärmenutzung! Gartenanteil! Hochwertige Küche inkludiert!

960
 
58 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
4immobilienFrau Marion Duregger
2460 Bruckneudorf
Ruhelage!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten960,3 €
Preis pro m²16,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto873 €
USt. Gesamtbelastung87,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.7.2025
Wohnung
Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 58,21 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Wohnung wird nach modernstem Standard mit Wohlfühlcharakter und exklusiver Ausstattung errichtet. Eine moderne Küche ist im Mietpreis inkludiert. Parkplätze vorhanden!

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Bruckneudorf, die kurze Distanz zum Ortskern machen diese Immobilie hochinteressant.

Die Wohnung in der Größe von ca. 58 m² verfügt über eine großzügiger Gartenfläche.

Keine Mietvertragserrichtungsgebühren, unbefristeter Mietvertrag!

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus:

Heizung: Tiefbohrung zur Erdwärmenutzung (Wärmepumpe Wasser/Wasser), Solarpaneele

  • Supermarkt in der Nähe
  • Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule mit Tagesbetreuung
  • Ärzte für Allgemeinmedizin, Fachärzte
  • abwechslungsreiche Gastronomie

Folgende Ausstattungsmerkmal sind anzumerken:

  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Terrassen bzw. Balkone (im 1. Stock)
  • Hochwertiger Fliesenbelag
  • Hochwertige Parkettböden
  • Solarpaneele
  • Je ein PKW-Abstellplatz je Wohneinheit
  • Fahrradraum
  • Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 3,5 m²
  • Eigener Gartenanteil zur Benutzung

Das Gebäude ist auch mit einer PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 11 kWp ausgestattet. Bezüglich Betriebskosten gehen wir derzeit von 1 EUR/m² netto pro Monat aus. Alle Preise verstehen sich zuzügl. 20% USt. Heizkosten und Strom werden nach tatsächlichen Aufwand errechnet (zuzgl. 20 %UST)


 

Nettomiete excl. Betriebskosten und exkl. Ust)


Top

Fläche

 

15 EUR


1

68,00

VERMIETET

1.020,00


2

58,01

VERMIETET

870,00


3

84,85

VERMIETET

1.273,00


4

58,21

 

873,00


5

107,54

 

1.613,00


6

50,23

 

753,00


7

114,65

 

1.720,00


• Provisionsfrei für Privatkunden

• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. Ust für Unternehmen die dann gewerbetreibend vermieten!

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblich4immobilienFrau Marion Duregger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon