- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sehr schöne 3-Zimmer-Balkonwohnung
519.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.116,41 €
Etage-
Baujahr-
Ulrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
5101 Bergheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²7.116,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 72,93 m²
1 Balkon 14,49 m²
Terrasse
3 Zimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer-Balkonwohnung
GZ 402 Top 7 OG Bauteil 2
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim.
Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich.
Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg.
In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar.
Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg.HEIM zu gestalten.
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 73 m² Nutzfläche und ca. 15 m² Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von den 2 Schlafräumen direkt begehbar ist. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich vorzugsweise um eine Eckwohnung, mit Blick in die ländliche Umgebung.
Der offene Wohn-Essbereich mit Küche hat ca. 27 m².
Die beiden Schlafzimmer haben ca. 14 m² und 10 m² und sind dank der Balkontüren helle Räume.
Das ansprechende Bad ist eine eigene Komfortzone, ausgestattet mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette. Eine weitere separate Toilette mit Fenster befindet sich praktischer Weise im Eingangsbereich.
Der Abstellraum, das Kellerabteil, 1 TG-Abstellplatz und 1 freier PKW-Abstellplatz optimieren das Angebot.
€ 519.000,- Kaufpreis zuzüglich
€ 30.000,- für 1 TG-Platz
€ 20.000,- für 1 freien Abstell-Platz
Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen.HEIM wahr werden.
Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen:
· Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
· Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze
· barrierefreie Ausführung
· Beschattung durch elektrische Raffstores
· einzelraumregulierte Fußbodenheizung
· hochwertige, designschöne Ausstattung
· Vorrichtung E-Ladestation PKW
· Raumhöhen von bis zu 5,40 m
· Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien
HWB: 29 fGEE: 0,58
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich.
Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg.HEIM Ihr eigen.HEIM werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
GZ 402 Top 7 OG Bauteil 2
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim.
Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich.
Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg.
In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar.
Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg.HEIM zu gestalten.
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 73 m² Nutzfläche und ca. 15 m² Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von den 2 Schlafräumen direkt begehbar ist. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich vorzugsweise um eine Eckwohnung, mit Blick in die ländliche Umgebung.
Der offene Wohn-Essbereich mit Küche hat ca. 27 m².
Die beiden Schlafzimmer haben ca. 14 m² und 10 m² und sind dank der Balkontüren helle Räume.
Das ansprechende Bad ist eine eigene Komfortzone, ausgestattet mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette. Eine weitere separate Toilette mit Fenster befindet sich praktischer Weise im Eingangsbereich.
Der Abstellraum, das Kellerabteil, 1 TG-Abstellplatz und 1 freier PKW-Abstellplatz optimieren das Angebot.
€ 519.000,- Kaufpreis zuzüglich
€ 30.000,- für 1 TG-Platz
€ 20.000,- für 1 freien Abstell-Platz
Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen.HEIM wahr werden.
Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen:
· Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
· Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz und Fahrrad-Abstellplätze
· barrierefreie Ausführung
· Beschattung durch elektrische Raffstores
· einzelraumregulierte Fußbodenheizung
· hochwertige, designschöne Ausstattung
· Vorrichtung E-Ladestation PKW
· Raumhöhen von bis zu 5,40 m
· Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien
HWB: 29 fGEE: 0,58
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich.
Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg.HEIM Ihr eigen.HEIM werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
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Anbieter:in
GewerblichUlrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
