- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes 5-Zimmer-Penthouse als Atelier
1.459.000 €
159 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 32 m²
Preis / m²9.154,8 €
Etage-
Baujahr-
Ulrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
5101 Bergheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.459.000 €
Kaufpreis pro m²9.154,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Penthouse
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 159,37 m²
1 Terrasse 32 m²
1 Balkon 14,49 m²
5 Zimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Traumhaftes 5-Zimmer-Penthouse als Atelier
GZ 402 Top 8 DG Bauteil 1+2
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim.
Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich.
Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg.
In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar.
Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg.HEIM zu gestalten.
Die superbe Penthouse mit bis zu 5,40 m Raumhöhe bietet eine imposante Größe von ca. 160 m² Nutzfläche, ca. 14,50 m² Balkon und ca. 31 m² Dachterrasse.
Der himmlische Hauptraum präsentiert sich mit ca. 53 m² und eröffnet sich zur Dachterrasse, die zum Teil überdacht und geschützt ist.
Die derzeit geplanten 2 Schlafräume bieten jeweils eine Ankleide und ein Bad en suite, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette, dem Schlafzimmer vorgelagert ist der Relaxbalkon.
Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Im Moment ist ein SPA-Bereich mit ca. 29 m² angedacht, dieser Bereich kann natürlich, je nach Bedarf, auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden.
Diesen Wohntraum komplettieren der Abstellraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze.
€ 1.459.000,- Kaufpreis zuzüglich
€ 60.000,- für 2 TG-Plätze
Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen.HEIM wahr werden.
Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen:
· Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
· Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
und Fahrrad-Abstellplätze
· barrierefreie Ausführung
· Beschattung durch elektrische Raffstores
· einzelraumregulierte Fußbodenheizung
· hochwertige, designschöne Ausstattung
· Vorrichtung E-Ladestation PKW
· Raumhöhen von bis zu 5,40 m
· Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien
HWB: 29 fGEE: 0,58
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich.
Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg.HEIM Ihr eigen.HEIM werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
GZ 402 Top 8 DG Bauteil 1+2
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim.
Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich.
Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg.
In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar.
Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg.HEIM zu gestalten.
Die superbe Penthouse mit bis zu 5,40 m Raumhöhe bietet eine imposante Größe von ca. 160 m² Nutzfläche, ca. 14,50 m² Balkon und ca. 31 m² Dachterrasse.
Der himmlische Hauptraum präsentiert sich mit ca. 53 m² und eröffnet sich zur Dachterrasse, die zum Teil überdacht und geschützt ist.
Die derzeit geplanten 2 Schlafräume bieten jeweils eine Ankleide und ein Bad en suite, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette, dem Schlafzimmer vorgelagert ist der Relaxbalkon.
Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Im Moment ist ein SPA-Bereich mit ca. 29 m² angedacht, dieser Bereich kann natürlich, je nach Bedarf, auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden.
Diesen Wohntraum komplettieren der Abstellraum, das Kellerabteil und 2 TG-Abstellplätze.
€ 1.459.000,- Kaufpreis zuzüglich
€ 60.000,- für 2 TG-Plätze
Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen.HEIM wahr werden.
Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen:
· Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
· Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
und Fahrrad-Abstellplätze
· barrierefreie Ausführung
· Beschattung durch elektrische Raffstores
· einzelraumregulierte Fußbodenheizung
· hochwertige, designschöne Ausstattung
· Vorrichtung E-Ladestation PKW
· Raumhöhen von bis zu 5,40 m
· Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien
HWB: 29 fGEE: 0,58
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich.
Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg.HEIM Ihr eigen.HEIM werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichUlrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
