Einfamilienhaus Nähe U1 Leopoldau

Um das Haus online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.

Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Ihre Wohnideen!

Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Ob Sie ein modernes Eigenheim errichten oder das bestehende, solide Haus renovieren möchten – hier haben Sie die perfekte Gelegenheit!

Das Grundstück umfasst ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Garage und einer Gesamtnutzfläche von rund 125 m².
Die längliche Form des Grundstücks ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen bis in die Abendstunden viel Sonnenschein – ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten!

Dieses großzügige, bebaute Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Leopoldau und der Schnellbahn entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und exzellenter Verkehrsanbindung wird von den Bewohnern sehr geschätzt.

Mit einer Bauklasse W I (6,5 m) und einer Grundfläche von 729 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Pläne: Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit Swimmingpool oder ein stilvolles Doppelhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Die Nordrandsiedlung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Ärztepraxis-Gemeinschaft, Billa-Markt, Friseur und Kindergarten sind innerhalb von nur 4 bis 10 Minuten erreichbar. Weitere Annehmlichkeiten wie Gymnasium, Polizei, SPAR-Markt und der idyllische Badeteich Gerasdorf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: U-Bahnlinie U1 und Schnellbahnhof sind nur 10 bis 14 Gehminuten entfernt. Zudem stehen Ihnen verschiedene Linien wie S1, S2, REX1, S7 (Flughafen) sowie Busse (32A, 36B) zur Verfügung. Mit dem Auto gelangen Sie über die S2 oder die Wagramer Straße in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Die Geschoßpläne wurden von uns angefertigt und dienen nur zur Darstellung des Grundrisses.
Für die Richtigkeit der Pläne übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr Traumhaus in der Nordrandsiedlung wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.050m
Klinik <4.325m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <800m
Universität <2.475m
Höhere Schule <3.850m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Geldautomat <1.425m
Bank <1.425m
Post <1.475m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <3.325m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap