Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

HIGHLIGHTS

Erstbezug - Mietbeginn ab sofort möglich
Loggia
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Zusätzliche elektrische Heizung (Bad)
Aussicht von der Loggia ins Grüne
Vollmöbliert
Provisionsfrei

PROJEKT

Vollständig sanierte charmante Altbauwohnung in zentraler Lage
Das Objekt befindet sich am Kagraner Platz 51 und wurde 2019 vollständig saniert. Die Wohnung hat eine Größe von 66,68m² + 8,50m² Loggia und stellt ein ideales Heim für Paare, Familien und Studenten dar. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen ein Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt (direkt neben der U1). Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten.

AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung
3 Scheiben-Isolierverglasung
Dusche
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Personenaufzüge (barrierefrei)
Sicherheitstüren
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplatz
Einlagerungsraum
Vollwärmeschutzfassade

LAGE

Die Wohnung liegt am Kagraner Platz 51 im 22. Bezirk von Wien, einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum. Auch Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Städte.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Der nahe gelegene Donaupark und die Alte Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Sport betreiben.

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn: U1
Straßenbahn: 26
Bus: 22A, 24A, 25A, 31A

LUST AUF EINE BESICHTIGUNG?

Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie mir über die Plattform eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!