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Hervorragende Betriebsliegenschaft mit etabliertem Spenglereibetrieb in Simmering
6.500.000 €
2200 m²20 Zimmer
Struber Consult GmbHHerr Rupert Struber
1110 Wien
• Nähe A4 – Anbindung Simmeringer Haide.
• Keine Wohnanrainer in der Umgebung.
• Sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft.
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Nahbereich vorhanden.
• Keine Wohnanrainer in der Umgebung.
• Sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft.
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Nahbereich vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.500.000 €
Kaufpreis pro m²2.954,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Auf eine Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen
Provision: 3% zzgl USt
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Merkmale
Baujahr 2013
Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 2.200 m²
Grundstücksfläche 5.750 m²
20 Zimmer
Ausstattung
Das im Jahr 2013 erbaute Betriebsgebäude mit seinen
modernen Büro- und Sanitärräumlichkeiten ist
ausgelegt auf bis zu 50 Mitarbeiter in Büro und
Produktion.
Im Obergeschoß befinden sich 2 genehmigte
Wohnungen sowie ein Besprechungsraum. Bei Bedarf
kann dieser Bereich für weitere Büroflächen
umgestaltet werden. Die Liegenschaft ist zur Gänze
eingezäunt.
Büroflächen / Wohnungen: ca. 780 m2
Hallenfläche (Werkstatt / Lager): ca. 1.200 m2
Nebengebäude: ca. 210 m2
Befestigte Außenflächen: ca. 3.600 m2
modernen Büro- und Sanitärräumlichkeiten ist
ausgelegt auf bis zu 50 Mitarbeiter in Büro und
Produktion.
Im Obergeschoß befinden sich 2 genehmigte
Wohnungen sowie ein Besprechungsraum. Bei Bedarf
kann dieser Bereich für weitere Büroflächen
umgestaltet werden. Die Liegenschaft ist zur Gänze
eingezäunt.
Büroflächen / Wohnungen: ca. 780 m2
Hallenfläche (Werkstatt / Lager): ca. 1.200 m2
Nebengebäude: ca. 210 m2
Befestigte Außenflächen: ca. 3.600 m2
Beschreibung
Zur Veräußerung gelangt ein gut geführter Spenglereibetrieb mit eigener Liegenschaft und modernem Betriebsgebäude in Simmering (11. Bezirk). Betrieb und Liegenschaft können getrennt voneinander erworben werden.
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss (A4).
Über die A4 - Ostautobahn ist eine optimale überregionale
Anbindung in alle Himmelsrichtungen gegeben: Nach Norden zur A22, nach Westen über die S1 zur A21, nach Süden über die S1 zur A2 und nach Osten über die A4 Richtung Ungarn.
Über die A4 - Ostautobahn ist auch der Internationale Flughafen Wien-Schwechat in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Betriebsgebäude eignet sich aufgrund seiner guten Aufteilung zwischen Produktions- und Büroräumlichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten.
Im Obergeschoß befinden sich auch 2 genehmigte Wohnungen.
Neben der hervorragenden Lage und Verkehrsanbindung der Betriebsliegenschaft ist als weiterer Pluspunkt hervorzuheben, dass es keine unmittelbaren Wohnanrainer gibt. Einem ungestörten Betrieb inklusive Zu- und Abfahrt steht somit nichts im Wege.
Die Liegenschaft ist zur Gänze als Betriebsbaugebiet gewidmet.
Kaufpreis gesamt (Betrieb und Liegenschaft): EUR 6.500.000,-
Kaufpreis bei getrenntem Erwerb von Betrieb und Liegenschaft: Auf Anfrage
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss (A4).
Über die A4 - Ostautobahn ist eine optimale überregionale
Anbindung in alle Himmelsrichtungen gegeben: Nach Norden zur A22, nach Westen über die S1 zur A21, nach Süden über die S1 zur A2 und nach Osten über die A4 Richtung Ungarn.
Über die A4 - Ostautobahn ist auch der Internationale Flughafen Wien-Schwechat in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Betriebsgebäude eignet sich aufgrund seiner guten Aufteilung zwischen Produktions- und Büroräumlichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten.
Im Obergeschoß befinden sich auch 2 genehmigte Wohnungen.
Neben der hervorragenden Lage und Verkehrsanbindung der Betriebsliegenschaft ist als weiterer Pluspunkt hervorzuheben, dass es keine unmittelbaren Wohnanrainer gibt. Einem ungestörten Betrieb inklusive Zu- und Abfahrt steht somit nichts im Wege.
Die Liegenschaft ist zur Gänze als Betriebsbaugebiet gewidmet.
Kaufpreis gesamt (Betrieb und Liegenschaft): EUR 6.500.000,-
Kaufpreis bei getrenntem Erwerb von Betrieb und Liegenschaft: Auf Anfrage
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GewerblichStruber Consult GmbHHerr Rupert Struber
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