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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohne und Arbeite unter einem Dach !

1.450
 
85 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²17,06 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
LinzReal - Martin Lehner ImmobilienHerr Martin Lehner
4203 Altenberg bei Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.449,7 €
Preis pro m²17,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.427 €
USt. Gesamtbelastung22,7 €
Miete1.200 €
Betriebskosten227 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Mehrfamilienhaus
Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 140 m², Bürofläche 55 m², Gartenfläche 50 m²
Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Altenberg: Haus mit Wohnung und Büro - Garten

Im Altenberger Ortsteil Oberbairing wird ein Haus mit 2 Wohn/Büroeinheiten vermietet. Die Wohnung im 1.Stock bietet ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 55 m² sind im EG für Büro/Ordination, Gäste/Einliegerwohnung verfügbar. Vor dem Haus befindet sich eine Gartenfläche von circa 50 m². Sehr sonnige und zentrale Ortslage; beste Anbindung nach Linz Urfahr - Universität. Heizkosten und Warmwasser im Monat: ca. € 250- Eine neue Wärmepumpe wird gerade installiert. Garagenmiete für 2 Pkw ist im Mietpreis inkludiert. Schöne, behagliche Wohneinheit mit teilmöblierter Ausstattung - renoviert. Büroeinheit mit eigenem Eingang. Ab November 2024 verfügbar.

Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - Anbieter kontaktieren - Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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