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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

130m2 Belle Etage in einer schönen Villa -fußläufig zum Strandbad

1.943
 
132 m²4 ZimmerBalkon 15 m², Garten
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution7.770,4 €
3ES Immobilien KGFrau Katja Gálffy
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.942,6 €
Preis pro m²11,11 €
Gesamtbelastung Netto1.766 €
USt. Gesamtbelastung176,6 €
Miete1.466 €
USt. Miete146,6 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten30 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.770,40 €
Kaution7.770,4 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 132 m²
1 Balkon 15 m² südseitig
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Die 130m2 Wohnung befindet sich in der Belle Etage der Villa Schönfeld und hat einen südlich ausgerichteten großen Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt.

Die Aufteilung der 4 Zimmer Wohnung ist wie folgt:

• Vorraum

• Wohnsalon mit einer wunderschönen antiken Holzdecke und Ausgang auf den Südbalkon

• Esszimmer

• Schlafzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

• moderne Küche mit Sitzecke und Abstellraum

• Toilette

Eckpunkte: 4 Zimmer, Doppelflügeltüren, moderner Küche und stilgerecht renoviertes Badezimmer, großer Gemeinschaftsgarten, schöner Balkon

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermine steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblich3ES Immobilien KGFrau Katja Gálffy
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