5020 Salzburg
In Riedenburg haben Sie die perfekte Anbindung zur Salzburger Altstadt, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Um die unzähligen Geschäfte, Cafés und das Festspielhaus zu erreichen, flanieren Sie nur durch das historische Sigmundstor, das heute Neutor genannt wird und das Auto können Sie stehenlassen.
Herrliche Spaziergängen bieten sich auch im eigenen Stadtteil mit seinen gut erhaltenen Gründerzeitvillen an. Genießen Sie die Natur am Rainberg.
Herrliche Spaziergängen bieten sich auch im eigenen Stadtteil mit seinen gut erhaltenen Gründerzeitvillen an. Genießen Sie die Natur am Rainberg.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.823,49 €
Preis pro m²25,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.650,9 €
USt. Gesamtbelastung172,59 €
Miete1.425 €
USt. Miete150 €
Miete1.575 €
USt. Hauptmietzins135 €
Betriebskosten225,9 €
USt. Betriebskosten22,59 €
Einmalige Kosten
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 70,91 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit exklusiver Dachterrasse im Herzen der Riedenburg
Diese elegante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Riedenburg beeindruckt durch ihr zeitgemäßes Design und eine großzügige Dachterrasse, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Auf ca. 71 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete und perfekt geschnittene Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird über das elegante Stiegenhaus erreicht und über den Vorraum betreten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit der eleganten Ausstattung eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachte Details prägen das moderne Erscheinungsbild dieser Wohnung.
(Inneneinrichtung gegen Aufpreis möglich)
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt dank seiner ruhigen Lage zum Entspannen ein. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer ebenerdigen Dusche sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Für einen reibungslosen "Wohnalltag" sorgt der Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (ca. 32 qm), die über eine innenliegende Treppe nach unten zugänglich ist. Sie bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen, Sonnenuntergänge genießen oder mit Freunden und Familie laue Sommerabende verbringen.
Zudem profitieren Sie von einer hochwertigen Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, sowie von einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Lage im Herzen von Riedenburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens fußläufig zu erreichen, während die Wohnung selbst eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Ein PKW-Abstellplatz im Freien runden dieses exklusive Angebot ab.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese elegante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Riedenburg beeindruckt durch ihr zeitgemäßes Design und eine großzügige Dachterrasse, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Auf ca. 71 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete und perfekt geschnittene Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird über das elegante Stiegenhaus erreicht und über den Vorraum betreten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit der eleganten Ausstattung eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachte Details prägen das moderne Erscheinungsbild dieser Wohnung.
(Inneneinrichtung gegen Aufpreis möglich)
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt dank seiner ruhigen Lage zum Entspannen ein. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer ebenerdigen Dusche sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Für einen reibungslosen "Wohnalltag" sorgt der Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (ca. 32 qm), die über eine innenliegende Treppe nach unten zugänglich ist. Sie bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen, Sonnenuntergänge genießen oder mit Freunden und Familie laue Sommerabende verbringen.
Zudem profitieren Sie von einer hochwertigen Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, sowie von einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Lage im Herzen von Riedenburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens fußläufig zu erreichen, während die Wohnung selbst eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Ein PKW-Abstellplatz im Freien runden dieses exklusive Angebot ab.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Anbieter:in
GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
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