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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

7 Zimmer, 2 Garagen, 4 Stellplätze, Perfekt für Großfamilien und Autoliebhaber! - nur 459.000,00 €

459.000
 
260 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²1.765,38 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1995
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Abdulhamit Aydin
2425 Nickelsdorf
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Nickelsdorf im Burgenland, etwa 40 Kilometer südöstlich von Wien. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Polizeistation, eine Post sowie eine Bushaltestelle. Dadurch ist eine gute Versorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²1.765,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 16.524,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Neubau, Massivbauweise, Walmdach, letzte Modernisierung 2007, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 900 m²
Garten
Wintergarten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Barrierefrei

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Erleben Sie pure Wohnqualität in diesem exklusiven Neubau, der in idyllischer Ruhelage von Nickelsdorf, Burgenland liegt. Mit einer Gesamtfläche von 900 m² und einer Wohnfläche von 260 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume.

Highlights auf einen Blick:

• 7 geräumige Zimmer, die viel Platz für Familie, Gäste und kreative Gestaltungsideen bieten

• 20 m² Wintergarten, der auch an kühleren Tagen für gemütliche Stunden im Freien sorgt

• 2 Garagen und 4 Stellplätze – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge

• Großer Pool im gepflegten Garten für erholsame Sommertage

• Ein kleines Stüberl, ideal für familiäre Zusammenkünfte oder private Feiern

Das Haus, erbaut 1995 und zuletzt 2007 renoviert, wird möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig. Es vereint moderne Wohnqualität mit einem charmanten und gepflegten Ambiente.

Absolute Ruhelage: Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Ruhe, umgeben von Natur, und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie entspannt durchatmen und sich eine private Wohlfühloase schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das sowohl durch seine großzügigen Flächen als auch durch die ruhige Lage besticht.

Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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